Flat with terrace in Calle Beethoven, Las Tres Piedras - Costa Ballena
Las Tres Piedras - Costa Ballena, Chipiona
Esta es su oportunidad; si realmente quiere disfrutar de una de las mejores playas de la provincia de Cádiz y vivir en un entorno privilegiado. Esta gran urbanización cuenta con grandes zonas ajardinadas en un recinto privado. Podremos disfrutar también de sus piscinas y su zona deportiva con sus pistas de pádel. Se encuentra a unos minutos andando a la playa; ya que también contamos con un acceso de la urbanización hacia la playa Situado en la nueva zona y más moderna de Costa Ballena. Les ofrecemos este piso en un bloque de planta baja, primera planta y ático con 5 vecinos en su totalidad. Tras entrar a la vivienda pasamos al hall que nos comunica con un amplio y cómodo salón, que da a una terraza, con vistas a la zona ajardinada, en el que podremos disfrutar de esos desayunos o cenas placenteras. El pasillo nos comunica con las 2 habitaciones con la que cuenta esta vivienda luminosa. La habitación principal tipo suite (cuarto de baño en el dormitorio), es muy amplia y tiene un gran armario empotrado. En el pasillo encontraremos otro cuarto de baño junto al segundo dormitorio; amplio y también con su armario empotrado. La cocina moderna, cómoda, independiente y funcional da a la habitación del lavadero. En el precio va incluido la plaza de garaje subterránea y el trastero. Debemos tener presente que la construcción y la vivienda es de calidad con todos lujos de detalles como el arie acondicionad que está centralizado con frio/calor. Suelos de mármol también en los baños, la cocina con plancha de vitrocerámica y freidora empotrada, etc… La vivienda está situada en la zona con la mayor densidad de zonas verdes y carriles bici. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: [ 355.000€ + GASTOS ] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre , de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (24.850€) , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989 , de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989 , de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [300€ importe aprox.] € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ;
- 2 rooms·
- 2 bath·
- 109 m²·
- 1st floor
