Homes and houses for sale with terrace at Chella

EL MIRADOR DEL SALTO C.R. – Negocio turístico con licencia y rentabilidad demostrada en Chella (Valencia) En pleno Valle de Navarrés, frente al emblemático Salto de Chella, se alza El Mirador del Salto C.R., un conjunto de casas rurales con encanto, registradas oficialmente en la Consellería de Turismo desde 2002 (nº ARV-126) en la categoría de Casas Rurales de uso compartido. Con más de 20 años de trayectoria, esta propiedad combina el encanto mediterráneo con la sostenibilidad y la rentabilidad. Su orientación nordeste, su arquitectura singular y su entorno paisajístico privilegiado la convierten en una de las opciones más atractivas del turismo rural valenciano. Durante más de 15 años, el alojamiento ha mantenido una valoración entre 9,2 y 9,6 puntos, con una gestión estable y eficiente, y una clientela fiel que se renueva cada temporada. -Eficiencia y sostenibilidad 20 placas solares en funcionamiento. Dos calderas de gasoil para calefacción y agua caliente sanitaria. Consumo energético optimizado y mantenimiento actualizado. Sistema operativo de bajo coste con autonomía garantizada. - Rentabilidad consolidada Precio bruto por noche (6 habitaciones): 615 € Potencial 100 % ocupación: 18.450 €/mes – 221.400 €/año Ocupación media actual: ≈ 50 % (en aumento) Ingresos brutos 2024: 115.000 € Previsión 2025: 120.000 € Gastos anuales totales: 18.700 € Rentabilidad actual aproximada: 7–8 % Rentabilidad potencial profesionalizada: 12 % - Venta llave en mano La propiedad se vende totalmente equipada, con mobiliario, decoración y equipamiento operativo, permitiendo continuar la actividad turística de forma inmediata y sin necesidad de inversión adicional. Incluye: Mobiliario completo en todas las habitaciones y zonas comunes. Equipamiento profesional de cocina y lavandería. Decoración rústica característica y enseres originales. Instalación fotovoltaica y sistemas de calefacción activos. Una oportunidad real de adquirir un negocio turístico operativo y sostenible. - Apoyo a la continuidad del negocio La actual propiedad ofrecerá su apoyo y acompañamiento durante los primeros seis meses tras la venta, para garantizar una transición fluida y mantener la rentabilidad del proyecto. Este apoyo incluirá orientación sobre gestión, mantenimiento, proveedores, reservas y atención al cliente. -Perspectivas de futuro El Mirador del Salto C.R. cuenta con una excelente valoración, un entorno paisajístico único y una inercia de gestión eficiente. En el futuro, su rendimiento puede ser muy superior con una gestión más profesionalizada, sin requerir inversión adicional. Su estructura, reputación y posicionamiento actual la convierten en una oportunidad excepcional de expansión dentro del turismo rural sostenible en la Comunidad Valenciana. Calle Iglesia Vieja 42, Chella (Valencia) Energía solar · Calefacción completa · Orientación nordeste El precio no incluye impuestos, ni gastos de notaría, registro, gestoría ni honorarios de la agencia inmobiliaria.