Homes and houses for sale with garden in Eixample, Barcelona

Ubicada en el encantador barrio de El Born de Barcelona, ​​esta vivienda de dos dormitorios, bellamente reformada, combina el confort contemporáneo con un encanto arquitectónico atemporal. Con una superficie aproximada de 56 m², goza de abundante luz natural y conserva vigas de madera originales en el techo, además de elegantes acabados modernos. La salón-comedor de planta abierta se integran con una cocina totalmente equipada y dan acceso a una terraza privada de 18 m², un refugio íntimo ideal para tomar el café de la mañana, comer al aire libre o relajarse bajo el cielo de Barcelona. El dormitorio principal cuenta con un elegante baño privado, un amplio armario y una ventana que abarca toda la pared, mientras que la versátil segunda estancia puede servir como dormitorio de invitados, vivienda , vestidor o estudio. Elementos distintivos como paredes de ladrillo visto, techos abovedados y un patio ajardinado crean un tranquilo oasis urbano. El aire acondicionado, la calefacción y un ascensor con acceso directo a los piso garantizan el confort durante todo el año. Con una ubicación ideal a pocos minutos del Arco del Triunfo y del Parque de la Ciutadella, la vivienda está rodeada de tiendas exclusivas, restaurantes de renombre, cafeterías y espacios culturales, y cuenta con una excelente conexión con la ciudad. Una oportunidad única para disfrutar de un diseño sofisticado, privacidad y una ubicación céntrica excepcional: ideal como vivienda, segunda residencia o inversión. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o para concertar una visita privada. La vivienda se sitúa en El Born, Barcelona, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 56 m² construidos y 46 m² útiles. La vivienda se encuentra en buena condición. El precio total de venta es de 450.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHB04151416*** la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438) actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.