Flat with 2 bathrooms in Ataun, Gipuzkoa
Vivienda recién reformada con materiales de primera calidad: luces regulables, suelo radiante.. .Situada en pleno centro de Ataun, en Elbarrena, junto al Ayuntamiento, una ubicación cómoda que permite disfrutar de los servicios y comercios del municipio a pocos pasos. La vivienda, construida en 2006, cuenta con 96,55 m² útiles, según catastro y está situada en una segunda planta con ascensor. Destaca por su distribución funcional y sus espacios bien aprovechados, ofreciendo comodidad y practicidad para el día a día. Dispone de un acogedor hall con espacio de almacenamiento, salón-comedor con miradores y salida a balcón con bonitas vistas despejadas, tres habitaciones, dos baños y una cocina moderna, equipada con mobiliario de gran capacidad, amplias superficies de trabajo y una agradable zona de comedor. Los tres dormitorios permiten adaptar la vivienda a diferentes necesidades, ya sea como habitaciones familiares, despacho o zona de trabajo. Los suelos de madera aportan calidez a las estancias y crean un ambiente acogedor. La vivienda cuenta con dos baños con un diseño actual, amplio mueble de lavabo y ducha con mampara de cristal. Además, dispone de un práctico hall recibidor con soluciones de almacenaje que permiten aprovechar mejor el espacio. Como complemento, incluye una plaza de garaje con acceso directo de 10,15 m² y un trastero de 8,70 m², según catastro, dos elementos que aportan comodidad y espacio adicional de almacenamiento. Si buscas una vivienda bien situada, con ascensor, garaje y trastero, te invitamos a conocerla. Contacta con nosotros y concertaremos una visita. TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, y de la normativa vigente en materia de información y transparencia, se informa de que el precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo que corresponda según las circunstancias del comprador y la normativa vigente en Gipuzkoa en el momento de la compraventa. Con carácter general, el tipo es del 4%, pudiendo resultar aplicables tipos reducidos del 2,5% o incrementados del 6% cuando se cumplan los requisitos establecidos legalmente. Se puede consultar la información actualizada en la web de la Diputación Foral de Gipuzkoa: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd Notaría y Registro de la Propiedad: Los gastos de escritura e inscripción se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes (Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989). Su importe dependerá de las características de la operación. Gestoría: En caso de contratar sus servicios, los gastos de tramitación documental pueden situarse aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA, dependiendo de las gestiones necesarias. Honorarios de agencia: Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio anunciado y son asumidos íntegramente por la parte vendedora. No suponen ningún coste adicional para la parte compradora. ATAUNGO ERDI-GUNEAN ETXEBIZITZA SALGAI – 3 LOGELA, 2 KOMUN, GARAJEA ETA TRASTELEKUA Ataungo erdigunean, Elbarrena auzoan, Udaletxearen ondoan kokatutako etxebizitza salgai.Erabat berriztatua lehen mailako materialekin: zoru erradiatzailea, argiak erregulatzeko aukerarekin n.... Kokapen erosoa da, udalerriko zerbitzu eta saltokiak oinez oso gertu izanik. Etxebizitza 2006an eraikia da, eta 96,55 m²-ko azalera erabilgarria du, katastroaren arabera. Igogailua duen eraikin bateko bigarren solairuan dago. Banaketa praktikoa eta espazioen aprobetxamendu ona nabarmentzen dira, eguneroko bizitzarako erosotasuna eta funtzionaltasuna eskainiz. Hall xarmamgarria armairuarekin, saloia 2 miradore eta balkoi baterako irteerarekin bista politekin, hiru logela, bi komun eta sukalde moderno bat dauzka. Sukaldea altzari edukiera handikoekin, lan egiteko azalera zabalekin eta jantoki-gune atsegin batekin hornituta dago. Eguneroko uneak partekatzeko espazio erosoa eta ondo zaindua da. Hiru logelek aukera desberdinak eskaintzen dituzte, familiaren beharretara egokitzeko, edo horietako bat bulego edo lan-gune gisa erabiltzeko. Egurrezko zoruek berotasuna ematen diete gelei, giro atsegina sortuz. Etxebizitzak bi komun ditu: diseinu modernoa, konketa-altzari zabala eta kristalezko manparadun dutxak ditu. Horrez gain, sarrerako hall edo harrera-gune praktiko bat ere badu, espazioa hobeto aprobetxatzeko biltegiratze-soluzioekin. Horrez gain, 10,15 m²-ko garaje-plaza bat eta 8,70 m²-ko trasteleku bat ditu, katastroaren arabera. Bi elementu horiek erosotasun handiagoa eta biltegiratzeko espazio gehigarria eskaintzen dituzte. Igogailua, garajea eta trastelekua dituen eta hain kokapen onean dagoen etxebizitza baten bila bazabiltza, ez izan zalantzarik eta etorri ezagutzera. Jarri gurekin harremanetan eta bisita bat adostuko dugu. GARDENTASUNA ETA GASTUEN BANAKAPENA Abenduaren 26ko 10/2025 Legea eta informazioaren eta gardentasunaren arlo
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 110 m²·
- 2nd floor
