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SE VENDE FINCA EDIFICABLE CON PROYECTO Y LICENCIA. Parcela con 274,20 m² certificados y georreferenciados con informe oficial del Catastro. YA LISTO Y PREPARADO PARA QUE USTED PUEDA INICIAR Y EJECUTAR las obras del proyecto de vivienda unifamiliar tal y como proponemos en los videos e infografías del anuncio. COSTE DE LA FINCA: 85.000 euros COSTES DE LA OBRA PROYECTADA 1.600/1.900€ m² construido de la vivienda LLAVE EN MANO. El Proyecto visado el 19 de Febrero de 2026 contempla: ✔ 195,70 m² construidos totales distribuidos en 2 plantas Pudiendo modificar el proyecto a su antojo. Disponemos de contactos reformistas para realizar la obra. Dispone de VIDEO DRON ACTUAL con entorno. Y avance de futura ejecución de obra (IA) VISITA VIRTUAL 3D Planos de propuesta de vivienda según proyecto en dos plantas DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE: — Licencia municipal — Informe jurídico favorable — Nota Simple Registro de la Propiedad — Justificantes de pago de ICIO, tasa y fianza disponibles. Ubicada a 3 km de Ribadesella y la afamada playa de Santa Marina. En la parroquia de Collera, Ribadesella (Asturias), con licencia de obras concedida por el Ayuntamiento proyecto de rehabilitación visado por arquitecto colegiado, listo para iniciar obras. Collera una de las parroquias más tranquilas y mejor conservadas del concejo de Ribadesella, en la Costa Verde asturiana. A menos de 2 minutos de la A-8 (autovía del Cantábrico, salida 319), con acceso por camino rural tranquilo y bien comunicado EL ENTORNO LO DICE TODO: prados atlánticos, arquitectura tradicional preservada, vistas al verde y cercanía al río Sella. A pocos minutos, la playa de Santa Marina, el puerto pesquero de Ribadesella, gastronomía de referencia y todos los servicios. 1 hora de Gijón (AVE) y Aeropuerto Internacional de Asturias con vuelos directos diarios desde Madrid Una zona de altísima demanda turística y residencial, con oferta de vivienda nueva o rehabilitada prácticamente inexistente La propiedad es una antigua vivienda tradicional asturiana de dos plantas con cuadra aneja (HOY DERRUIDA), ubicada en pleno Núcleo Rural de Collera. La edificación conserva sus muros de piedra originales, fachada principal con muros cortafuegos y huecos con recercado de sillería, elementos de gran valor arquitectónico y ambiental protegidos por las Normas Subsidiarias de Ribadesella, proyecto de vivienda moderna y tradicional. PROYECTO APROBADO (Vivienda adosada unifamiliar de dos plantas) ✔ 150 m² útiles ✔ 3 habitaciones ✔ 4 baños ✔ salón comedor, cocina ✔ despensa - lavandería ✔ terraza, porche- corredor, ✔ jardín & zona de aparcamiento ✔ Reconstrucción integral de la vivienda original conservando la fachada histórica de piedra ✔ Ampliación con el volumen de la antigua cuadra (65,30 m² en planta) ✔ Recuperación del corredor de madera tradicional en planta primera ✔ Forjado de hormigón armado y cubierta con estructura de madera ✔ Carpinterías de madera, teja árabe roja, acabados 100% tradicionales ✔ Distribución interior, instalaciones y acabados completos a definir por el comprador Todos los parámetros urbanísticos verificados y dentro de los límites permitidos. La vivienda y la parcela quedaría independiente por todos sus vientos, salvo por uno. Delimitada por muro de piedra salvo por una casa a su lado Este. Inversión en gestión ya abonada: — Estudio Topográfico Georreferenciado completo — Certificado oficial de superficie y georreferenciación del Catastro — Informe de Validación Gráfica con resultado — Proyecto Básico de rehabilitación visado por arquitecto colegiado — Licencia de obras concedida con informes técnico y jurídico favorables — ICIO (4%) y tasas urbanísticas: 7.000 € ya pagados — Fianza municipal: 2.800 € ya depositados — Prórroga del plazo de inicio de obras ya solicitada.