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RE/MAX Casa élite, te presenta esta propiedad única en el pueblo de Bustellón. CASA PARA REFORMA INTEGRAL, a tan solo 16 km de la Villa de Tineo. Si buscas un proyecto de rehabilitación con carácter, espacio y una ubicación estratégica al pie de carretera, esta es la oportunidad que estabas esperando. Un conjunto arquitectónico con historia y potencial: La propiedad principal ofrece una estructura interesante que combina la tradición de la piedra original con una ampliación posterior en ladrillo, sumando un total de 341 m² construidos distribuidos de la siguiente manera: Planta Baja (130 m²): Espacio actualmente destinado a vivienda, ideal para diseñar un hogar amplio y acogedor con techos de madera y muros de piedra. Planta Sótano/Baja (130 m²): Antigua zona de establo y almacén. Un espacio diáfano con un potencial increíble para crear una zona de ocio, bodega o ampliar la vivienda. Planta Primera (30 m²): Destinada a almacén, perfecta para un estudio o habitación con vistas. Construcciones adicionales y terreno: Almacén de ladrillo (60 m²): Una edificación independiente ideal como garaje, taller o cuarto de aperos. Panera de 25 m²: Actualmente caída, pero que conserva su valor histórico y la posibilidad de ser reconstruida como símbolo de la arquitectura tradicional asturiana. La Finca: Una impresionante parcela de 6.900 m² con amplio frente a la carretera. Su pendiente media la hace ideal para el pastoreo o proyectos agrícolas de pequeña escala, permitiendo una mecanización parcial de las labores. Agua de traida. Ubicación y Entorno: Situada en el corazón del Occidente Asturiano, en Bustellón disfrutarás de la paz absoluta sin renunciar a la conexión con Tineo, donde dispones de todos los servicios necesarios. Es el lugar perfecto para quienes buscan desconectar, iniciar un proyecto de turismo rural o tener una explotación ganadera privada. ¿Por qué elegir esta propiedad? Versatilidad: Espacio suficiente para vivienda y negocio. Acceso excelente: Finca al pie de carretera. Autenticidad: Estructura de piedra ideal para restaurar con gusto. En RE/MAX Casa élite, sabemos que las casas con alma necesitan propietarios con visión. ¿Eres tú quien devolverá la vida a esta casona? ¡Contacta con nosotros para más información o para organizar una visita al terreno! Nota Legal: El precio de venta indicado no incluye impuestos (ITP o IVA), gastos de notaría, registro ni gestoría. La superficie útil del inmueble es de [220 m²] y la construida de [341 m²]. Se informa al comprador de su derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (DIA) según el RD 515/1989, donde se detallan las posibles cargas, servicios del edificio y el Certificado de Eficiencia Energética (Calificación: [EXENTO]).