Flat in C/ Vía Trajana, La Verneda i la Pau
Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Piso de73 m² ubicado en el barrio de La Verneda i Pau, Barcelona. Se trata de un piso de 73 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1, ofreciendo un espacio funcional y acogedor ideal para familias o parejas que buscan comodidad y buena distribución interior. El inmueble se encuentra en un residencial de estructura sólida y cuidada, con zonas comunes bien manten que aportan valor añadido a la vivienda. Situado en el núcleo urbano de La Verneda i La Pau, este piso goza de excelentes accesos a través de la Via de les Corts Catalanes y la Avenida Meridiana, dos las principales arterias de la ciudad que facilitan la conexión tanto con el centro de Barcelona como con las salidas hacia la Ronda Litoral y la Ronda de Dalt,iendo un acceso rápido a otras zonas metropolitanas y a la red de autopistas. En cuanto a transporte público, la vivienda está perfectamente comunicada gracias a la proximidad de la estación de metro La Pau (L2 y L), que conecta directamente con el centro y otros puntos estratégicos de la, así como varias líneas de autobús urbano (como la 33, , H10 y B23) que cubren diferentes rutas por Barcelona. Además, la estación de tren de Adrià de Besòs se encuentra a poca distancia, ampliando las opciones de movilidad. En la zona se pueden encontrar todo tipo de servicios esenciales, como supermercados (Mercadona, Lidl, Carrefour), centros educativos (Escola La Pau, Institut Bernat Metge), instalaciones deportivas (Poliesportiu La Verneda), centros de salud (CAP La Pau), farmacias, oficinas bancarias y una variada oferta de comercios y restauración. A escasos minutos se local el Hospital Universitari de l’Esperança y el Hospital de Sant Pau, dos referentes sanitarios en la ciudad. Para el ocio y el esparcimiento, destacan Parc de Sant Martí y el Parc de la Pau, amplias zonas verdes ideales para pasear y practicar deporte al aire libre. Asimismo, el Centro Comercial Diagonal Mar se encuentra a pocos minutos en coche, ofreciendo una amplia gama de tiendas, restauración y servicios. Con nuestros servicios podrá encontrar el que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio
- 72 m²
