Property for sale in Urbanización Urb los Riachuelos, Albacete, Spain: 5 Homes and houses

Te gustará saber: · Casa en venta en Riachuelos, Albacete, con 4 habitaciones y piscina, sobre una gran parcela. · Se trata de una casa independiente en excelente estado para disfrutarla desde el primer día. Está situada a solo 12 km de Albacete, en la Urbanización Riachuelos 1, en la carretera de Santa Ana. · La parcela cuenta con 2.000 m², y sobre ella hay un total de 264 m² construidos distribuidos en vivienda, almacén y piscina. · La vivienda ha sido reformada de forma muy reciente, se ha construido una piscina y se ha acondicionado de manera fabulosa la zona de jardinería, aparcamiento, almacén, etc. · La casa es comodísima, pues se trata de una construcción de 186 m² en una sola planta (158 m² útiles, aprox.) y muy buena distribución. Un pasillo en forma de ele reparte el fabuloso salón rectangular, la cocina —con gran amplitud para poder comer en ella— y el baño. En el tramo largo del pasillo se encuentran las 4 habitaciones, todas con armario empotrado. · Durante la reforma se han instalado unas magníficas ventanas de PVC con gran cámara de aire que también son oscilobatientes y todas ellas cuentan con mosquitera. Las paredes son lisas. La instalación eléctrica es nueva. Y las puertas son lisas con terminación en roble. · El aislamiento de la casa es estupendo pues, al grueso muro perimetral se le ha colocado un tabique trasdosado con relleno de espuma de poliuretano proyectable que tiene un enorme poder aislante. · La piscina es de nueva construcción. Se ha aprovechado el hueco de la antigua balsa para crear una bonita piscina de gresite azul con dimensiones de casi 11x6 m. Además, a la depuradora se le acaba de instalar un magnífico clorador salino que es supereficiente y consigue un ahorro muy importante en el consumo eléctrico. · La zona de jardinería se ha diseñado para que aporte esplendor y frescor en verano, pero de forma sencilla de cuidar, por eso se ha colocado una gruesa capa de arena prensada que evita la molesta aparición de malas hierbas. · La playa de césped que está junto a la piscina es muy amplia y proporciona mucho colorido a toda la zona exterior. · Se ha instalado un solado de casi 800 m² de hormigón impreso que evita el exceso de polvo y el barro para que la suciedad no se cuele en la casa. Este tipo de suelo es ideal para exteriores porque lo pueden utilizar los coches, no tiene juntas por las que puedan crecer las malas hierbas y soporta bien las heladas de nuestra zona. · Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): al precio del inmueble hay que añadir los siguientes importes a cargo del comprador: · Impuestos: ITP (9%) sobre el importe de la compra. · Gastos de Notaría y Registro: coste estimado entre 900 € y 1.200 € para Notaría y 650 € y 900 € para Registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante) · Honorarios de la Agencia Inmobiliaria: 2% más IVA sobre el precio de la compra. · Financiación: en caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera. · Previa solicitud del interesado es posible preparar un presupuesto personalizado para conocer el importe final de la compra. Es especial por: · Riachuelos es una urbanización completamente segura, cerrada perimetralmente con 3 puertas de entrada que se controlan mediante domótica desde el móvil. · Como solo está a 10 minutos de la ciudad, permite vivir de forma estable todo el año o pasar largas temporadas con desplazamientos cómodos para trabajar o comprar. De hecho, cada vez son más las parcelas de la urbanización que se utilizan como residencia habitual. · En los meses de verano, cuando la ocupación es máxima, la urbanización parece un pequeño pueblo, con grupos de chicos de todas las edades jugando por sus calles o en el parque comunitario. Y eso con la tranquilidad que ofrece saber que el perímetro está cerrado y solo acceden los propietarios. · Se puede disponer de conexión a internet de la mejor calidad a través de fibra. Y la cobertura de teléfono móvil es excelente, pues hay un repetidor en Aguas Nuevas, a solo 3 km. · La parcela combina a la perfección belleza con sentido práctico para que el mantenimiento y la limpieza no requiera excesivo trabajo. · En apenas unas semanas los árboles de la parcela empezarán a estar frondosos y los maceteros y parterres se podrán llenar de flores de temporada convirtiendo la zona ajardinada en un auténtico espectáculo de belleza y colorido. · El porche tiene más de 30 m², es un magnífico salón exterior para reuniones con amigos y familiares en el que poder disfrutar de largas comidas con sobremesa y veladas al fresco. · El portón de acceso a la parcela es nuevo y dispone de motor para abrirlo con mando a distancia sin bajar del coche. Tiene incluso videoportero. · El vallado de la parcela también es nuevo y no se ha escatimado en su instalación, que ha sido reforzada con gran número de apoyos. Por eso, a diferencia de otros muchos, ha aguantado perfectamente los temporales de este invierno. · Los vecin