Property for sale in Urbanizacion los Sauces, Algeciras, Spain: 14 Homes and houses

Este atractivo piso para entrar a vivir se encuentra ubicado en la zona de Torre Almirante, una de las áreas más demandadas de Algeciras. Con un precio competitivo de €165,000 y una superficie construida de 93 m2, esta propiedad es ideal para aquellas familias que buscan confort y cercanía a servicios esenciales. El inmueble cuenta con tres habitaciones dobles (antes eran 4) y un baño completo junto a un aseo adicional. La urbanización ofrece acceso fácil a diversos autobuses e instalaciones comerciales como colegios y centros comerciales, garantizando así comodidad diaria para sus residentes. Además, el salón destaca gracias al balcón que lo complementa perfectamente; este espacio invita al disfrute tanto diurno como vespertino. Una excelente oportunidad para entrar a vivir sin necesidad de reformas adicionales. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 11.550€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 700 € (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTÁN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Les informamos además que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad