Property for sale in Urbanizacion Al-Hadra, Algeciras, Spain: 11 Homes and houses

Magnífica vivienda de 150 m2 situada en una cómoda zona de Algeciras, ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y una excelente ubicación con todos los servicios al alcance. La propiedad dispone de amplios espacios llenos de luz natural, con cuatro dormitorios (uno de ellos acondicionado actualmente como sala de estar), dos baños completos, un luminoso salón con acceso a terraza y una espectacular cocina-comedor con barra y lavadero independiente. Aunque admite algunas actualizaciones, destaca por su excelente estado de conservación, su funcional distribución y el enorme potencial que ofrece para convertirse en un hogar exclusivo y personalizado. Además, incluye plaza de garaje, un valor añadido que aporta comodidad y practicidad al día a día. Una vivienda con carácter, amplitud y grandes posibilidades en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.