Property for sale in Travesia Juan Maria Guelbenzu, Pamplona / Iruña, Spain: 2 Homes and houses

Luz de mañana, tranquilidad y ubicación perfecta en Pamplona Imagina empezar el día con la luz del sol entrando suavemente por la terraza, orientada al sureste, mientras disfrutas de tu primer café en un espacio tranquilo y agradable. Esta vivienda te ofrece ese pequeño lujo cotidiano que marca la diferencia. Con 77 m² perfectamente distribuidos, el piso cuenta con un salón con salida directa a una agradable terracita, ideal para desconectar, leer o simplemente dejar que el tiempo pase bajo la luz natural. La cocina es independiente, práctica y funcional para el día a día. Dispone de tres habitaciones, versátiles y luminosas, perfectas tanto para familia, despacho o invitados, y un baño, recientemente reformado, que aporta ese plus de confort que se agradece. El salón, con el suelo renovado, transmite calidez y modernidad, convirtiéndose en el corazón del hogar. Ubicada a un paso de la Universidad Pública y a tan solo 15 minutos del centro, esta vivienda combina a la perfección comodidad, conexión y calidad de vida. El edificio refuerza aún más la sensación de bienestar: portal completamente renovado y ascensor, garantizando accesibilidad y comodidad en cada momento. Un hogar que no solo se vive, sino que se siente. Perfecto tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor demanda de Pamplona. Ven a descubrirlo… porque hay casas que simplemente encajan desde el primer instante. ¡Contacta para más información o para concertar una visita! Te ayudamos también si necesitas vender tu vivienda. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: (235.000 + GASTOS)€ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Navarra generalmente 6% . Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido) Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.