Flat with 2 bathrooms in Ourense Capital , Ourense
Ourense, Zona de, Couto
¡Descubre tu nuevo hogar en una zona privilegiada! Este magnífico piso de 104 m2 útiles (136 m2 construidos) te ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Ubicado en un edificio de 1977 en perfecto estado de conservación, se encuentra a tan solo 5 minutos caminando del centro de la ciudad, con excelente conexión a vías rápidas y autovías. La parada de autobús está a escasos metros y tienes un centro comercial muy cerca. ¡La ubicación perfecta para tu día a día! El piso cuenta con una distribución muy funcional: amplio hall de entrada con pasillo largo que distribuye todas las estancias, un espectacular salón comedor de aproximadamente 30 m2 con vistas laterales y frontales a la calle principal que inunda de luz natural el espacio. Tres dormitorios de buen tamaño, perfectos para familia u oficina en casa, un baño completamente equipado y un aseo con lavandería y salida al patio. La cocina independiente está completamente amueblada y nueva, con todos los electrodomésticos en perfecto estado y una galería cerrada con termo eléctrico nuevo de 100 litros. Además, dispone de toma de conexión de gas ciudad. Un aseo adicional con zona de lavadora y acceso al patio interior completa las instalaciones sanitarias. Las dos galerías (una cerrada en la cocina y otra en forma de L accesible desde el salón) te brindan espacios versátiles y luminosos. Los suelos son nuevos, la carpintería es maciza de época, y todas las ventanas exteriores cuentan con doble acristalamiento para mayor aislamiento. El baño ha sido reformado recientemente, al igual que toda la fontanería hace 15 años. La calefacción es eléctrica mediante acumuladores, con posibilidad de instalar gas ciudad del edificio. Sin humedad ni condensación, el piso está completamente listo para entrar a vivir o reformar a tu gusto. Las prestaciones incluyen una plaza de garaje cerrada y compartida interiormente con dimensiones de 6,40 m de largo y 2,90 m de ancho en columna (3,25 m en la parte trasera), con capacidad para un coche y una moto en la misma plaza. También dispone de trastero y una oficina en el portal de unos 40 m2 con baño interior y ventilación con reja, perfecta para trabajar desde casa o como estancia adicional. El sistema eléctrico cuenta con cuadro a 6000 amperios, luz y agua dadas de alta. La cuota de comunidad es muy económica, aproximadamente 40 € al mes. Orientación Sur-Este en planta 1 exterior. Se vende en el estado que se enseña con todo el mobiliario incluido, listo para que disfrutes desde el primer día. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 136 m²·
- 1st floor
