Flat with balcony in Palmete
Hay casas que simplemente se visitan… y otras que se sienten desde el primer paso. Este precioso piso en la Barriada de La Negrilla es uno de esos lugares donde imaginar tu nueva vida resulta fácil y natural. Al cruzar su amplio hall de entrada, la luz te guía hacia un fantástico salón independiente, un espacio acogedor y versátil con salida a un balcón de vistas despejadas, perfecto para comenzar el día con un café al sol o relajarte al atardecer. La cocina independiente, amueblada y equipada con placa vitrocerámica, campana extractora y horno, invita a compartir momentos alrededor de los sabores cotidianos. Sus tres amplios dormitorios ofrecen el equilibrio ideal entre descanso y funcionalidad, dos de ellos con armarios empotrados que aportan comodidad y orden. La vivienda dispone de dos baños completos: uno con placa de ducha y mampara, práctico y actual; y otro con bañera en suite, pensado para esos instantes de desconexión que tanto se valoran. Los detalles marcan la diferencia: suelos de mármol, terrazo y gres, ventanas de aluminio, puertas de sapeli y climatización central que garantiza confort durante todo el año. Además, cuenta con plaza de garaje y trastero en planta sótano, un valor añadido que facilita el día a día. Una vivienda VPO en régimen general (calificación definitiva 1 de octubre de 2003, exp. P.O.G.00-1.024/01). Se vende sin muebles, salvo la cocina descrita. Consúltenos condiciones. Un hogar listo para empezar tu próxima etapa. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 89 m²·
- 5th floor
