Flat in Calle Carabelos, 20, San Fermín
San Fermín, Madrid Capital
¡¡¡90m2 de vivienda!!!! Negocio de 33.600€/año a 38.000€/año de alquiler por 4 habitaciones. O para que puedas vivir con tu familia. Tú eliges la distribución según tu perfil: vivienda familiar o inversión. PISO ACTUALMENTE EN REFORMA INTEGRAL (ENTREGA A ESTRENAR en 1 mes) La vivienda se está reformando completamente: Fontanería nueva Instalación eléctrica completa y nueva (mayor potencia si se desea) Cuadro eléctrico nuevo Alicatados nuevos Sanitarios nuevos y platos de ducha nuevos Cocina nueva Dos baños completos con doble seno Fin de obra: finales de febrero Las zonas comunes (baños y cocina) se entregan terminadas Las habitaciones y el salón se adaptan a la distribución que elijas LAS FOTOS SON EL DISEÑO FINAL QUE SE ESTÁ MONTANDO. puedes ver los planos planos Se puede visitar OPCIÓN 1 · VIVIENDA FAMILIAR 3 habitaciones (CON ACCESO A TERRAZA TODAS ELLAS SI LO DESEAS) + 2 BAÑOS + salón independiente de 19 m² Terraza principal de más de 10 m² + 2 TERRAZAS EXTRA (UNA EN LA COCINA COMO TENDEDERO, LAVADERO, PARA EL CALENTADOR DE GAS NATURAL, PARA LA LAVADORA Y SECADORA...PUESTO QUE TODO ELLO CABE), Y OTRA TERRAZA INDEPENDIENTE PARA LA HABITACIÓN PRINCIPAL. Piso todo exterior y extraluminoso y todas las terrazas dan a la calle, no a patios interiores. Distribución cómoda y funcional OPCIÓN 2 · INVERSIÓN PREMIUM (MUY DEMANDADA) 4 habitaciones amplias (más de 12 m² cada una) Cada habitación con acceso independiente a su propia zona de TERRAZA INDIVIDUAL Dos baños completos, cada uno con sus 2 lavabos (uno para cada inquilino) Cocina independiente con terraza adicional Producto único en la zona: Tus inquilinos tienen terraza privada, algo casi inexistente en viviendas por habitaciones. Ya nos están llamando para alquilar las habitaciones a 750€/mes así que podríamos darte incluso los contactos. RENTABILIDAD ESTIMADA Alquiler por habitación: ~700 €/mes a 750€/mes Ingresos anuales estimados: ~33.600€/año hasta 36.000€/año Rentabilidad bruta aproximada: 10% Muy superior al alquiler tradicional Sin comparativa real en la zona UBICACIÓN IMBATIBLE (GARANTÍA DE ALQUILER) 4 min andando Hospital 12 de Octubre (Alta demanda de personal sanitario para alquiler) 3 min andando Metro Los Almendrales y 12 de Octubre (línea amarilla, con lo que es directo a:... Línea directa a Moncloa y Ciudad Universitaria (20 min)...miles de universitarios a 20 minutos de su universidad. Alta demanda de estudiantes y personal sanitario 3 min andando Madrid Río Accesos rápidos: A-42, M-30 y M-40 -Mercadona (a menos de 5 minutos). - Bares, restaurantes y zona de ocio a menos de 5 minutos DATOS ADICIONALES Desde la terraza se ve el Hospital 12 de Octubre y Madrid Río Solo 1 vecino colindante 2 vecinos por planta Tejados recién reformados y aislados Comunidad tranquila, sin derramas Vivienda sin cargas Se está pasando ahora la Inspección técnica del edificio, con alta probabilidad de favorable. Comunidad: 62 €/mes IBI: < 350 €/año 4ª planta sin ascensor (hay proyecto previo) IMPORTANTE PARA INVERSORES El alquiler por habitaciones no está sujeto a la LAU, lo que te permite: Acceso a la vivienda Control de limpieza y mantenimiento Evitar problemas de ocupación Recomendamos ver los planos Contacta y elige cómo quieres tu vivienda: familiar o inversión #ref:PIS_758
- 4 rooms·
- 2 bath·
- 104 m²·
- 4th floor