Property for sale in Plaza San Agustin, Jaén, Spain: 38 Homes and houses

Ubicado en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de Jaén, en pleno Paseo de la Estación, este magnífico piso señorial de 170 m² destaca por su amplitud, elegancia y excelente distribución. Una vivienda única, ideal para quienes buscan confort, luminosidad y una ubicación privilegiada junto a las Hermanitas de los Pobres. La vivienda nos recibe con un amplio hall de entrada de 8 m² que distribuye perfectamente la zona de día y la zona de descanso. Desde aquí accedemos a un espectacular salón- comedor de 35 m² y ventanas de cinco hojas al Paseo de la Estación, aportando gran luminosidad natural. El comedor a continuación del salón, de 18 m², se encuentra separado mediante una elegante puerta corredera doble, creando espacios independientes sin perder amplitud. Desde el salón se accede a una agradable terraza de 8 m², perfecta para disfrutar de una mesa y sillas en pleno centro de la ciudad. La zona de noche ofrece amplios pasillos con armarios empotrados y un bonito tragaluz en la pared del pasillo de cristal que aporta luz natural y personalidad a la vivienda. Dispone de cuatro dormitorios perfectamente distribuidos: un primer dormitorio de 10 m², un segundo dormitorio de 11 m² con ventana a patio interior, un tercer dormitorio de 7 m² también con ventana a patio y, finalmente, el dormitorio principal, que cuenta con armario empotrado y baño en suite con plato de ducha. La cocina, de 10 m², es funcional y cómoda, equipada además con despensa, lavadero independiente y baño de servicio. La vivienda dispone en total de tres cuartos de baño, uno de ellos con bañera y ventilación natural. GASTOS DE COMUNIDAD: 214€ /MES Entre sus calidades destacan: -.Suelo de parquet natural en prácticamente toda la vivienda, aportando calidez y elegancia; -.Calefacción y agua caliente central incluida en la comunidad. -.Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento en las ventanas del salón, garantizando aislamiento térmico y acústico. Una propiedad exclusiva, con esencia señorial y grandes posibilidades, situada en una de las mejores ubicaciones de Jaén capital. ¿Quieres visitarlo? ¡No dudes en llamarnos y organizamos una visita! NOTA IMPORTANTE: En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad. El comprador tendrá que abonar en caso de compra, un 2% del precio final de la compraventa más el IVA correspondiente, con un mínimo de 3.000€ más IVA, para ventas inferiores a 150.000 Euros. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado. [IW]