Property for sale in Plaza Josep Maluquer i Salvador, Granollers, Spain: 7 Homes and houses

Area tiene el placer de presentaros esta exclusiva oportunidad de vivir en pleno centro de Granollers, en concreto, en la Plaza Maluquer y Salvador, teniendo accesible a pie una amplia variedad de comercios, oferta de restauración y servicios públicos y privados, sin necesidad de coche. En definitiva, una oportunidad única para aquellas personas que buscan vivir en el corazón de Granollers. Se trata de una antigua oficina/ despacho ubicado en una preciosa finca que te ofrece la posibilidad de diseñar el piso de tus sueños, adaptado a tus gustos y necesidades. El inmueble tiene una superficie de 105 m2 con grandes ventanales con vistas despejadas y orientación sur, lo que le otorga una gran luminosidad durante todo el día y una agradable sensación de amplitud. Además, tiene salida a una bonita y práctica terraza a la fachada principal, con vistas a la plaza de Maluquer y Salvador. El inmueble ofrece la posibilidad de desarrollar diversos proyectos con distintas distribuciones, con entre 2-3 dormitorios (uno en suite) y 2 baños completos, además de cocina semi-abierta, salón-comedor y sala polivalente. No dudes en pedirnos los planos con distintas distribuciones potenciales, estudiadas al milímetro para explotar todas las bondades de esta pieza única! Y si necesitas más espacio, no hay ningún inconveniente, pues tenemos disponible otra inmueble contiguo a la venta en con la misma superficie, pudiendo tener un piso de hasta 210 m2 en el centro de Granollers, un auténtico lujo al alcance de unos pocos privilegiados. A destacar que la zona de acceso a la finca se encuentra totalmente reformada, con un aspecto muy moderno y señorial, y cuenta con ascensor y acceso para personas con movilidad reducida. Además, en las proximidades existe la posibilidad de alquilar o adquirir plazas de aparcamientos, en caso de que lo necesites. Aspectos importantes: - El inmueble se transmite con la calificación de oficina, por lo que no es posible adquirirla con financiación hipotecaria para vivienda. En todo caso, si requieres financiación no dudes en consultarnos. - El proyecto de rehabilitación deberá ir acompañado necesariamente con la solicitud de cambio de uso de oficina a vivienda, que la propiedad ya ha confirmado que es viable a través de un estudio técnico. El plazo estimado de concesión es de entre 3-4 meses. - La propiedad dispone de un proyecto listo para presentar para el cambio de uso, que se incluye en el precio. El futuro propietario será responsable de su tramitación y del abono de las tasas y gastos necesarios para la obtención de la misma. Para más información no dude en contactar con nosotros en Area Real Estate (93 018 51 67), donde nuestro asesor inmobiliario Jaume Tarragó les atenderá personalmente. También lo pueden hacer a través de nuestra web areagestio.com, o vía mail en info@areagestio.com.