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Impresionante piso exterior con terraza y vistas a las Cuatro Torres– Planta 11 Inmobiliaria Eduardo Molet pone en exclusiva a la venta esta espectacular oportunidad de adquirir la NUDA PROPIEDAD de un piso ubicado en la Ciudad de los Periodistas, una de las zonas más residenciales y bien comunicadas de Madrid. La actual propietaria, de 90 años, se reserva el USUFRUCTO VITALICIO, lo que convierte esta operación en una inversión con gran proyección de revalorización. Vivienda en planta 11 exterior, con terraza y vistas despejadas a las Cuatro Torres, ubicada en la reconocida zona de Ciudad de los Periodistas. Cuenta con 146 m2 construidos (132 útiles) distribuidos en 4 dormitorios, 2 baños completos (uno en suite), 1 aseo, salón-comedor, cocina independiente con office, tendedero y despensa. La luz natural es protagonista gracias a su altura y orientación, lo que garantiza un ambiente cálido y agradable durante todo el día. El piso dispone de suelos de parquet en zonas principales y gres en cocina y baños, armarios empotrados y calefacción central. Finca del año 1973 con ascensor y aparcamiento exterior privado para residentes. Además, existe la posibilidad de hacerse socio del club social, que ofrece piscina olímpica, pistas de tenis y fútbol, restaurante y zonas recreativas. La ubicación es inmejorable: a solo 5 minutos a pie del metro Herrera Oria (Línea 9) y con varias líneas de autobús EMT próximas (49, 126, 132 y N22). Muy bien comunicado por carretera con acceso rápido a M-30 y M-607. Entorno tranquilo y familiar, rodeado de zonas verdes, colegios, supermercados y a pocos minutos del Centro Comercial La Vaguada. Gastos de comunidad aproximados: 188 €/mes. IBI anual: 464 €. Una vivienda ideal para familias que buscan amplitud, altura, luz y excelente ubicación, con servicios completos y zonas comunes exclusivas. En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%) Notaria ( entre 0,2 y 0,5%) Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%) Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra