Flat in Madariaga Etorbidea, 51, San Pedro de Deusto - La Ribera
Fantástica vivienda con terraza a la avenida de Madariaga en fase de nueva edificación , cuenta con garaje y trastero de acceso directo, distribuida en Salón-cocina unidos de 25,27m2 con acceso a terraza, de 8,21 m2 incluido tendedero, Habitación pequeña o despacho de 8,78m2 con acceso a terraza, dormitorio principal de 13,87 m2 con baño incluido de 3,97m2, otro baño de 3m2, y hall de 1,61m2, materiales y acabados de primera calidad a elegir. CONSULTE SIN COMPROMISO. Edificación de 47 viviendas colectivas, libres, con calificación energética A, distribuidas en 3 plantas sótano destinadas a plazas de garaje y trasteros, planta baja para acceso a portal, local comercial y trasteros y 6 plantas altas destinadas a viviendas. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA• Estructura de hormigón armado, cumpliendo toda la Normativa vigente. .FACHADA Y CUBIERTA Se proyecta una fachada ventilada• Cubierta plana, del tipo invertida, con aislamiento térmico e impermeabilizante CARPINTERÍA EXTERIOR • Carpintería exterior en aluminio lacado o PVC con rotura de puente térmico. Incorporarán sistemas de estanqueidad con juntas EPDM. Ventanas abatibles oscilobatientes, una por estancia.• Irá equipada con todo el aislamiento termoacústico exigido por la Normativa vigente.• La carpintería será de doble acristalamiento, tipo Climalit o similar, con dos vidrios separados por cámara de aire aislante e higroscópica. En acristalamientos con riesgo de impacto se dispondrá vidrio de seguridad según Normativa vigente.• Las persianas serán enrollables, de lamas de aluminio del mismo color que la carpintería, e irán incorporadas a la carpintería (tipo monoblock). TABIQUERÍA Las divisiones interiores de las viviendas se realizarán con sistema de tabiquería de doble placa de yeso laminado, fijada con perfilería metálica, con aislamiento acústico y térmico interior. En los cuartos húmedos las divisiones se realizarán con placa hidrófuga.• La separación entre viviendas de distinto propietario y zonas comunes se realizará mediante combinación de fábrica de ladrillo y trasdosado de doble placa de yeso laminado más el aislamiento acústico y térmico. CARPINTERÍA INTERIOR • Puerta de entrada a la vivienda será blindada lacada en blanco o de roble con cerradura, bisagras y herrajes cromados.• Puertas interiores en madera macizada pantografiada de roble o blancas lacadas, a elegir por cada cooperativista. Con vidriera de 3 o 4 vidrios en salones y cocina. Manillas cromadas con rosetas cromadas.• Rodapié serán a juego con las puertas de paso. SOLADOS • El suelo del salón, vestíbulo, pasillo y dormitorios, será laminado de 1 lama apto para suelo radiante, a elegir entre varias opciones.• Las cocinas y baños irán solados con gres cerámico. Amplia gama, a elegir entre una preselección.• Las terrazas irán soladas con material cerámico porcelánico rectificado antideslizante REVESTIMIENTOS • Enchapado de paramentos verticales en baños y cocinas en gres de 1ª calidad. Amplia gama, a elegir .• Revestimientos de paramentos verticales de resto de estancias acabados en pintura plástica.• Falso techo de cartón yeso en toda la vivienda, mejorando aislamientos térmicos y acústicos. ELECTRICIDAD, TELEFONÍA Y TV Instalación eléctrica conforme a los Reglamentos vigentes para Baja Tensión, Real Decreto 842/2002 de 2 de agosto de 2002.• Acometida de Telefonía.• Mecanismos eléctricos de primera calidad.• El acceso al portal contará con video portero conectado a las unidades interiores de cada vivienda.• Enchufe en terrazas.• Instalación de tomas de teléfono y televisión en salón, cocina y dormitorios. SANEAMIENTO Y FONTANERÍA EN BAÑO PRINCIPAL• La ducha será en color blanco de la marca Villeroy & Boch extraplana o similar con grifería termostática cromada.• Lavabo suspendido de porcelana vitrificada de la marca Villeroy & Boch o similar.• Inodoro de porcelana vitrificada de color blanco con tapa Softclosing de la marca Villeroy & Boch o similar.EN BAÑO SECUNDARIO• La bañera o ducha será en color blanco de la marca Villeroy & Boch o similar, con grifería termostática cromada.• Lavabo suspendido de porcelana vitrificada de la marca Villeroy & Boch o similar.• Inodoro de porcelana vitrificada de color blanco con tapa Softclosing de la marca Villeroy & Boch o similar. ACS Y CALEFACCIÓN• Instalación de calefacción y agua caliente sanitaria (A.C.S.) • La instalación de agua caliente sanitaria y calefacción, será mediante aerotermia con acumulación centralizada u otro sistema que garantice mínimamente una eficiencia energética similar.• Calefacción con sistema de suelo radiante por agua, garantizando el máximo confort de la vivienda.• Control de temperatura mediante termostato individual en cada estancia de la vivienda. ELEMENTOS COMUNES• 2 ascensores eléctricos sin cuarto de máquinas y dimensiones según Ley de accesibilidad, con puertas automáticas de acceso a todas las plantas y bajada directa al garaje.• Portal con materiales de primera calidad según diseño de la
- 2 rooms ·
- 2 bath ·
- 70 m² ·
- 1st floor
