Property for sale in Plaza el Aguador de Sevilla, Sevilla, Spain: 3 Homes and houses

Te presentamos esta vivienda de 63 m2, situada en una cuarta planta sin ascensor, en el consolidado Barrio B de San Pablo. El piso cuenta con un salón comedor amplio y luminoso, equipado con aire acondicionado y con espacio suficiente para diferenciar cómodamente las zonas de descanso y comedor. Dispone de una cocina independiente completamente equipada, práctica y con buena capacidad de almacenamiento. La vivienda se distribuye en tres dormitorios, ofreciendo diferentes posibilidades para adaptarlos como dormitorio principal, habitación infantil, despacho o zona de invitados. Completa la distribución un baño completo. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y destaca por su luminosidad, sus estancias aprovechables y las posibilidades que ofrece para convertirse en un hogar cómodo y funcional. Ubicado en una zona residencial consolidada de San Pablo, con comercios, colegios, transporte público y servicios cotidianos en sus inmediaciones. Una vivienda ideal tanto para quienes buscan su primera residencia como para compradores interesados en una propiedad con buena distribución y potencial de inversión. No dejes pasar esta oportunidad y solicita una visita. PRECIO DE VENTA: 125.000€ + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 8.750€), sin perjuicio de tipos reducidos del, 6%, 3,5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral. •Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [500 aprox.] € (IVA incluido). •Honorarios Agencia del comprador: 7.260 IVA incluido.