Property for sale in Plaza de l'Estacio, Paterna, Spain: 2 Homes and houses

¡ IMPORTANTE ! Antes de nada, para no hacerte perder el tiempo: esta vivienda NO se puede financiar al 100% con hipoteca por su situación registral (ahora te explicamos por qué). Está pensada para inversores o para quien pueda comprar al contado, total o en parte. Si necesitas hipoteca para todo, esta no es tu vivienda. Dicho esto, si encajas en ese perfil, sigue leyendo porque el precio está ajustado precisamente por esto: Piso en planta baja de 93 m2 construidos en una zona muy cómoda de Paterna, a pocos pasos del Metro, el gimnasio municipal, la piscina de verano, Mercadona y varias zonas verdes. Todos los servicios al alcance. Tres habitaciones, un baño con plato de ducha, salón comedor con aire acondicionado split y una terraza interior de unos 9 m2 (ideal como office, lavandería o almacenaje). Parcialmente para reformar, para actualizarla a tu ritmo sin reforma integral de golpe. Ya tiene ventanas de aluminio lacado en blanco (las de la calle con Climalit) y la cocina reformada. La situación: hoy es una sola vivienda, pero registralmente son dos fincas (la vivienda y un antiguo local anexo ya integrado). Falta la agrupación registral y el ajuste de uso, un trámite viable y ya consultado favorablemente con el Ayuntamiento de Paterna. Hasta completarlo, la parte que consta como local no es hipotecable como vivienda. Tenemos toda la documentación (notas simples, catastro e informe de viabilidad). Contáctanos y te explicamos el detalle de la operación. Nota para el consumidor: La información contenida en este anuncio se facilita únicamente a efectos orientativos, sin carácter contractual ni vinculante. Salvo mención expresa, el precio anunciado no comprende tributos, gastos de escrituración, registro, gestoría, financiación ni honorarios de intermediación. La parte compradora asumirá los gastos e impuestos que legalmente le correspondan. En la Comunitat Valenciana, el ITP aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo del 9%, sin perjuicio de bonificaciones, reducciones o tipos distintos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente Los aranceles notariales y registrales no son fijos, ya que dependen de la cuantía de la operación y de otras circunstancias concurrentes. La designación de notario corresponde al comprador. Si la operación se formaliza con préstamo hipotecario, la tasación y los gastos o condiciones financieras dependerán de la entidad seleccionada por la parte compradora. El consumidor puede solicitar información ampliada y documentación relativa al inmueble y a la operación en el teléfono/WhatsApp 687 578 000. Concha Pinazo Inmobiliaria presta servicios de intermediación inmobiliaria, quedando cualquier transmisión condicionada al acuerdo entre las partes y a su formalización documental.