Oportunidad para inversores! Ático en venta en Artigues, BadalonaDescubre este luminoso ático exterior con terraza situado en el barrio de Artigues, en Badalona, una zona bien comunicada y con todos los servicios al alcance.Se vende con inquilinos, contrato vigente hasta septiembre de 2026, actualmente pagan 638€ mensuales.Ubicado junto a la Comisaría de la Policía Nacional, este hogar ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, funcionalidad y calidad de vida.La vivienda, de 62 m² construidos según catastro, se encuentra en una finca de 1969 y destaca por su distribución práctica y su excelente aprovechamiento del espacio.El amplio salón-comedor, muy luminoso, da acceso directo a una agradable terraza *de 16 metros cuadrados*, ideal para disfrutar del sol, compartir momentos en familia o relajarse al aire libre.Dispone de una cocina independiente, tres dormitorios dobles y un baño completo de tres piezas con ducha.Se trata de un cuarto piso real exterior sin ascensor, equipado con gas natural y aire acondicionado, lo que garantiza confort durante todo el año.Ubicación y entornoLa zona ofrece una amplia oferta de comercios, colegios, zonas verdes y servicios, haciendo de esta vivienda una opción ideal para familias o parejas que buscan vivir en una zona céntrica, tranquila y bien conectada.Las comunicaciones son excelentes:Metro L2 (Artigues - Sant Adrià)Tranvía T4, T5 y T6Renfe Cercanías R1 (Sant Adrià de Besós)Varias líneas de autobúsAdemás, el acceso a la Ronda Litoral (B-10) se encuentra a pocos minutos, facilitando la conexión con Barcelona y el resto del área metropolitana.En definitiva, un piso luminoso, funcional y con terraza, ideal para quienes desean un hogar cómodo y bien situado.NOTA IMPORTANTE: El precio del inmueble no incluye impuestos (ITP), gastos notariales, registrales ni de gestoría. Estos conceptos pueden suponer hasta un 15% adicional sobre el valor de compra, en función de la situación del comprador (bonificaciones, edad u otros supuestos). Los honorarios de agencia no están incluidos en el precio del anuncio y podrán alcanzar hasta un 3% más IVA sobre el valor publicado a la venta del inmueble.