Property for sale in Paseo Riera, Sant Andreu de Llavaneres, Spain: 9 Homes and houses

Barnes International presenta una propiedad contemporánea de nueva construcción en Can Sans, una de las zonas residenciales más privilegiadas de Sant Andreu de Llavaneres, situada a tan solo 3 minutos a pie de la playa y del Port Balís. Con 251 m² construidos y 236 m² útiles, la vivienda se encuentra sobre una parcela privada de 701 m². Una residencia luminosa, cómoda y cuidadosamente concebida para disfrutar de una excelente calidad de vida junto al Mediterráneo. La distribución ha sido cuidadosamente planteada para separar las zonas de día y de descanso sin perder amplitud ni conexión. La vivienda dispone de cinco dormitorios, con un dormitorio en la planta principal y cuatro en la planta superior, varios de ellos con acceso directo a espacios exteriores. Tres baños completos, un espacio independiente para lavandería y una zona de día abierta completan el programa. La cocina, integrada en el salón-comedor, combina funcionalidad y diseño, equipada con electrodomésticos Siemens integrados. La chimenea de etanol aporta calidez al espacio principal. En el exterior, el jardín privado y la piscina con ducha crean un entorno íntimo para disfrutar del clima mediterráneo. Una pérgola alberga dos plazas de aparcamiento y dispone de preinstalación para cargadores de vehículos eléctricos, además de puntos de agua. El confort interior se apoya en un sistema de aerotermia para calefacción y climatización, suelo radiante y soluciones de alta eficiencia energética. La propiedad incorpora un sistema de aprovechamiento del agua de lluvia para el riego y reutilización de aguas procedentes de las duchas para las cisternas, junto con la preinstalación para placas solares. La ubicación constituye uno de sus grandes atributos. La playa y el Port Balís se encuentran a tan solo tres minutos caminando, permitiendo disfrutar del mar, la náutica y la oferta gastronómica de la zona con total comodidad. Sant Andreu de Llavaneres ofrece una excepcional calidad de vida durante todo el año, con campos de golf, naturaleza y servicios en el entorno, y Barcelona fácilmente accesible. Una residencia contemporánea junto al Mediterráneo, en una ubicación privilegiada del Maresme. BARNES Maresme pone a su disposición un tour virtual de la propiedad. Para obtener más información o concertar una visita, contacte con nuestro equipo de BARNES Maresme, con oficina en Port Balís. Aviso legal: Según la normativa vigente en Cataluña, se informa que el precio publicado no incluye los gastos notariales, registrales ni los impuestos aplicables, como el ITP o, en su caso, IVA y AJD. Estos importes pueden variar según la legislación y el valor de la propiedad.