Houses with terrace in Valldoreix
Valldoreix, Sant Cugat del Vallès
Se ofrece en venta elegante vivienda unifamiliar ubicada en la prestigiosa zona residencial de Valldoreix, caracterizada por su entorno tranquilo, consolidado y excelentemente comunicado. La propiedad se distribuye en 3 dormitorios, destacando una amplia habitación principal tipo suite que dispone de baño integrado y espacio independiente destinado a vestidor, configurando un ambiente privado y funcional de alto confort. La vivienda cuenta con un total de 2 baños completos, diseñados con criterios de practicidad y confort. La zona de día se articula en torno a una cocina tipo office, espaciosa y luminosa, concebida como núcleo de convivencia familiar, con acceso directo a las áreas exteriores. En el exterior, la propiedad dispone de una agradable terraza que se complementa con una zona chill out, ideal para el descanso y el ocio al aire libre, proporcionando un espacio óptimo para reuniones sociales o disfrute privado. Asimismo, la vivienda incluye garaje con capacidad para dos vehículos, aportando comodidad y funcionalidad adicionales. En conjunto, se trata de un inmueble que combina adecuadamente distribución, luminosidad y espacios exteriores, en una ubicación de alto valor residencial. LA VIVIENDA SE ENCUENTRA AMUEBLADA, SE VACIO CON IA PARA MEJOR PERSPECTIVA DE LA VIVIENDA PRECIO DE VENTA 799.000 € + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido) APROX. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/ Agente inscrito en el Registre d’ Agents Immobiliaris de Catalunya “AICAT 10073” y colegiado API nº A12493. CHB06547214001 ETIQUETA V3831V5T4
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 122 m²·
- Parking·
- Terrace·
- Balcony·
- Heating
