Property for sale in Pasaje Sant Pau, Barcelona, Spain: 36 Homes and houses

Si buscas una propiedad para diseñar completamente a tu gusto y crear el hogar de tus sueños, esta es tu oportunidad. Ubicado en la calle Industria, en la última planta de una finca clásica de 1931 (sin ascensor), este piso de 72 m² según catastro destaca por su excelente distribución, su doble orientación y el encanto de sus elementos originales. Al ser el último piso del edificio, disfrutarás de la máxima tranquilidad sin vecinos arriba y con acceso directo a la cubierta comunitaria justo encima. Características Principales: •Estado: Se trata de una vivienda a reformar, ideal para personalizar cada detalle según tus necesidades. •Ubicación en la finca: Último piso, máxima privacidad y tranquilidad. •Techos altos: Impresionante altura de 2,93 metros que multiplica la sensación de amplitud en todas las estancias. •Suelos: Cerámica en toda la vivienda. •Luz y ventilación: Doble orientación que garantiza ventilación cruzada y luz natural. •Finca exclusiva: Edificio histórico de 1931 con solo 7 vecinos en total (2 vecinos por rellano). •Espacio exterior: Acceso directo a la cubierta comunitaria de la finca. Distribución del Espacio: El piso cuenta con una distribución muy funcional que separa bien las zonas de día y de noche: •Salón de 16 m² conectado directamente a una fantástica galería interior de 6 m², ideal como zona de comedor, despacho o área de descanso. •3 Habitaciones: o 1 Habitación exterior de 9,3 m² con salida a un pequeño balcón de 0,5 m². o 2 Habitaciones individuales (de 6 m² y 4,2 m²), perfectas como dormitorios, vestidores o estudios. • Cocina independiente de 4,4 m². •Baño dividido en dos zonas: Aseo de 2 m² y zona de ducha separada de otros 2 m² (ideal para optimizar el espacio). (impuestos no incluidos), 42 m² construidos, 62 m² útiles, F01TR2FT9 Calificación energética: E/E Consumo: 202 kWh/m² año Emisiones: 42 kg CO₂/m² año) Cédula de habitabilidad: CHB03350026001.Impuestos a cargo del comprador: Notario, registro y gestoría. AICAT: 0010 | Col·legiat API 1724/BCN