Property for sale in Pasaje Mercader, Barcelona, Spain: 66 Homes and houses

Algunos pisos se visitan y se olvidan. Otros se recuerdan por cómo se respira dentro. Este principal en la calle Balmes, entre Provença y Rosselló, pertenece al segundo grupo. Los techos superan los tres metros, el balcón da a un patio de manzana que filtra el silencio de la ciudad, y la reforma está hecha con criterio. Aquí no hay nada que cambiar: solo hay que llegar. Integrado en una finca clásica del Eixample con presencia y carácter, el espacio aprovecha cada uno de sus 71 m² construidos con una distribución que fluye sin fricciones. El pasillo central articula la cocina abierta y el comedor en una secuencia contemporánea que desemboca naturalmente en el salón, desde donde se accede al balcón de 4,75 m² orientado al patio interior: luz sin ruido, una combinación que en el Eixample tiene más valor del que parece. La suite principal —dormitorio de 11 m², vestidor y baño en suite— ofrece la privacidad y el orden que se esperan de un espacio bien pensado. El segundo dormitorio, de 8,5 m², resuelve con solvencia el rol de habitación de invitados, despacho o cuarto infantil. Un segundo baño completo cierra una distribución sin concesiones. El aire acondicionado Fujitsu y la lavadora-secadora Bosch permanecen en la propiedad. Todo en orden, todo funcionando. La vivienda se sitúa en Barcelona ciudad, zona Antiga Esquerra de l'Eixample, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de aproximadamente 71 m² construidos. El precio total de venta no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa que, conforme a la legislación vigente, corresponden al comprador, siendo de aplicación el ITP. La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible y cédula de habitabilidad en vigor, cuya documentación se facilitará previa solicitud. Número de registro AICAT 13225 y número API 4089 visibles conforme a la legislación aplicable. Condición de Gran Tenedor: no consta. Cédula de habitabilidad: CHB0442331**** Contacte con Lucas Fox para recibir información ampliada o concertar una visita privada a este apartamento en exclusiva. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.