Property for sale in Pasaje la Velada, La Línea de la Concepción, Spain: 10 Homes and houses

Si i buscas una vivienda cómoda, luminosa y perfectamente situada, esta puede ser una excelente oportunidad. Ubicada en plena Calle Gibraltar, en una de las zonas más céntricas de La Línea de la Concepción, esta vivienda ofrece la comodidad de tener prácticamente todo lo necesario para el día a día a pocos minutos caminando: comercios, supermercados, colegios, restaurantes, parques y transporte público. Su ubicación permite disfrutar de un estilo de vida práctico y cómodo, sin necesidad de depender del coche para los desplazamientos habituales. La vivienda se encuentra en una primera planta sin ascensor y cuenta con una distribución funcional y bien aprovechada: 🛏️ 3 dormitorios, dos individuales y uno doble. 🛋️ Amplio salón-comedor, con espacio suficiente para crear una agradable zona de estar y comedor. 🍽️ Cocina independiente, práctica y funcional. ☀️ Excelente luz natural, una de las características que aporta mayor atractivo y sensación de amplitud a la vivienda. Una propiedad ideal tanto para vivir como para invertir, gracias a su ubicación céntrica y a la proximidad de todos los servicios. 📍 Calle Gibraltar – La Línea de la Concepción Una vivienda con una ubicación privilegiada y muchas posibilidades. ¡Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte! Uno de sus grandes atractivos es su magnífica luminosidad y ventilación cruzada, gracias a su orientación tanto a Levante como a Poniente, lo que permite disfrutar de luz natural durante todo el día y una agradable corriente de aire que aporta confort a la vivienda. Una excelente opción tanto para quienes buscan su vivienda habitual como para quienes desean invertir en una de las zonas más demandadas de La Línea. • Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. • Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. • Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). • Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.