Property for sale in Pasaje Flaugier, Barcelona, Spain: 11 Homes and houses

CASA CON GRAN POTENCIAL EN EL GUINARDÓ, A DOS CALLES DEL HOSPITAL DE SANT PAU Una propiedad singular con 212 m² construidos, amplias terrazas y un extraordinario potencial de transformación y ampliación en una de las zonas residenciales consolidadas de Barcelona. Ubicada en El Guinardó, Barcelona, a tan solo dos calles del Hospital de la Santa Creu i Sant Pau, esta propiedad ofrece una combinación especialmente interesante de espacio, ubicación y posibilidades de proyecto, tanto para una familia como para un inversor. Y posibilidad de desarrollar 2 plantas adicionales de 106 m2. DISTRIBUCIÓN ACTUAL Planta baja – 106 m² construidos 4 habitaciones. 1 baño completo. Cocina independiente. Amplia terraza de 86 m², un espacio exterior excepcional en Barcelona. Primera planta – 106 m² construidos 3 habitaciones. 1 baño completo. Cocina independiente. Comedor con salida directa a una terraza de 25 m². En total, la vivienda dispone actualmente de 7 habitaciones, 2 baños, 2 cocinas y dos amplias terrazas. UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL DE AMPLIACIÓN Uno de sus principales atractivos es la posibilidad indicada de construir dos plantas adicionales de aproximadamente 106 m² cada una, lo que abre la puerta a desarrollar un proyecto de mayor envergadura. La viabilidad urbanística, edificabilidad y condiciones concretas de la ampliación deberán ser confirmadas mediante la correspondiente consulta y proyecto técnico. Una característica que convierte esta propiedad en una opción especialmente interesante para quienes buscan crear, transformar o desarrollar patrimonio inmobiliario en Barcelona. EL GUINARDÓ: BARRIO RESIDENCIAL CON IDENTIDAD PROPIA El Guinardó forma parte del distrito de Horta-Guinardó y destaca por su carácter residencial, comercio de proximidad y conexión con diferentes zonas de Barcelona. El distrito cuenta además con importantes espacios verdes y equipamientos. La zona dispone de metro, autobuses, servicios, comercios, colegios, farmacias, restaurantes y equipamientos sanitarios, con conexión mediante la L4 y numerosas líneas de autobús. A DOS CALLES DEL HOSPITAL DE SANT PAU La proximidad al Hospital de la Santa Creu i Sant Pau aporta un valor añadido extraordinario a la ubicación. Además, el entorno cuenta con el emblemático Recinto Modernista de San Pablo, uno de los grandes referentes arquitectónicos y culturales de Barcelona. El conjunto modernista de Sant Pau fue declarado Patrimonio Mundial por la UNESCO en 1997. BARCELONA Vivir en El Guinardó permite disfrutar de una zona residencial de Barcelona manteniendo una excelente conexión con el resto de la ciudad y con áreas tan conocidas como Gràcia, Eixample y Sagrada Família. Una ubicación que combina vida de barrio, servicios, patrimonio, zonas verdes y proximidad al centro de Barcelona. UNA OPORTUNIDAD PARA CREAR VALOR 212 m² construidos actualmente + grandes espacios exteriores + posibilidad de ampliación = una propiedad con un enorme abanico de posibilidades. Ideal para quienes buscan una casa de grandes dimensiones en Barcelona, para un proyecto familiar de alto nivel o para un proyecto inmobiliario con visión de futuro. Una propiedad que merece ser visitada y analizada sobre el terreno para descubrir todo su potencial. El precio no incluye gastos ni impuestos. También deberá pagar el arancel notarial y el registral. Para cualquier información puede consultarnos. Queda prohibida la reproducción total o parcial de las fotografías, sin consentimiento expreso.