Property for sale in Pasaje Flaugier, Barcelona Capital, Spain: 14 Homes and houses

Te gustará saber: · Casa en venta en el Guinardó, Barcelona, con 5 habitaciones, jardín y terraza. · Es una preciosa unifamiliar casa del año 1929, renovada en el año 2025, conservando toda su personalidad y modernizado las áreas más funcionales como la cocina y el baño. La renovación también se ha llevado a cabo en la parte eléctrica y agua. · Se distribuye en dos plantas y azotea. · Planta baja: Amplio recibidor. Sala ideal para despacho o habitación de invitados, con una bonita librería muy bien conservada. Distribuidor. Salón y cocina independiente, ambos con salida a la terraza y al jardín. Aseo en la terraza. · Planta primera: 4 habitaciones (2 dobles y 2 individuales), todas ellas de gran tamaño y con ventanas por lo que goza de muy buena ventilación. Un baño completo. · Siguiendo por la escalera, llegamos a la terraza, la cual se puede destinar al uso que más nos convenga. · Impuestos: 11% de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) sobre el mayor de los valores (precio de compra o valor de referencia catastral). · Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de entre 1.100 € y 1.700 € para notaría y 900 € y 1.400 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante). · Honorarios de la agencia: A cargo del vendedor. · En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales se deberán consensuar con la entidad financiera. · Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten para emitir una oferta personalizada en función de sus circunstancias personales. Es especial por: · El privilegio de vivir en una casa unifamiliar en Barcelona es algo reservado para unos pocos. · Al ser unifamiliar, nos permite adaptarla a nuestras necesidades sin problemas. · Conserva los suelos hidráulicos originales de la época, la escalera original de la época —con su barandilla de madera y forja— y los techos altos, lo cual genera una atmósfera relajada que se percibe nada más entrar. · Perfectamente comunicada por transporte público, con línea L4 y L5 de metro, múltiples combinaciones de bus a pocos metros y Estación de tren de cercanías a unos 15 minutos. · Junto al Hospital de la Santa Creu i Sant Pau, muy cerca del Recinto Modernista de Sant Pau y próximo a la Sagrada Família.