Property for sale in Las Nieves, Arganda del Rey, Spain: 2 Homes and houses

VENTA EN EXCLUSIVA CON HOGARES ARGANDA DEL REY Presentamos esta espectacular vivienda de obra nueva, finalizada en 2026, situada en una de las zonas más modernas y demandadas de Arganda del Rey. Una propiedad diseñada para quienes buscan una vivienda actual, eficiente y equipada con las mejores calidades, combinando a la perfección diseño, tecnología, confort y funcionalidad. Una de las grandes ventajas de esta oportunidad es que, al tratarse de una segunda transmisión, la compraventa tributa por ITP, siendo aplicable con carácter general un 6% en la Comunidad de Madrid, en lugar de la tributación propia de la adquisición directa de una vivienda nueva al promotor. La vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios y 2 baños completos, ofreciendo una distribución cómoda y práctica tanto para familias como para quienes buscan disponer de espacios adicionales para despacho, zona de estudio o invitados. Se encuentra en una primera planta, totalmente exterior, lo que proporciona una magnífica luminosidad natural y una agradable sensación de amplitud en todas sus estancias. En materia de seguridad y tecnología, dispone de puerta de entrada acorazada y un avanzado sistema de domótica, que permite controlar diferentes elementos de la vivienda, como la iluminación y las persianas, aportando comodidad, seguridad y eficiencia en el día a día. La cocina ha sido diseñada para convertirse en uno de los espacios protagonistas de la vivienda. Cuenta con una espectacular isla central y está equipada con electrodomésticos Bosch integrados y perfectamente camuflados, creando un conjunto elegante, moderno y totalmente funcional, donde la estética y la practicidad van de la mano. La eficiencia energética y el confort son otros de sus grandes protagonistas gracias al sistema de aerotermia combinado con suelo radiante y refrescante, que permite disfrutar de una climatización eficiente y homogénea durante todo el año, proporcionando calor en invierno y una agradable sensación de frescor durante los meses de verano. A ello se suma un sistema de ventilación mecánica, que favorece la renovación continua del aire interior y contribuye a mejorar el bienestar y la calidad ambiental de la vivienda. Asimismo, cuenta con ventanas de altas prestaciones con rotura de puente térmico, contribuyendo a mejorar el aislamiento térmico y acústico y a mantener una temperatura agradable en el interior durante todo el año. La propiedad se completa con plaza de garaje privada equipada con cargador para vehículo eléctrico y trastero, aportando ese espacio adicional de almacenamiento y comodidad tan necesario en el día a día. Además, la urbanización ofrece unas completísimas zonas comunes pensadas para el disfrute de toda la familia. Cuenta con una magnífica piscina comunitaria, parque infantil para los más pequeños, así como un parking privado y exclusivo para bicicletas, ofreciendo un espacio cómodo y seguro para su estacionamiento. La comunidad dispone también de una sala social de uso comunitario, un espacio adicional pensado para el disfrute de los propietarios y para reuniones, celebraciones o diferentes actividades. Su ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. Se encuentra en Arganda del Rey, en un entorno residencial tranquilo y bien comunicado, con supermercados, comercios, servicios, zonas verdes y transporte público a pocos minutos. La cercanía al Metro permite desplazarse cómodamente y disfrutar de una excelente conexión con Madrid, mientras que todos los servicios necesarios para el día a día se encuentran al alcance de la mano. Una oportunidad única para adquirir una vivienda de nueva generación en Arganda del Rey, con aerotermia. HIPOTECAS AL 100 %.