Property for sale in La Fuente, Collado Mediano, Spain: 1 Homes and houses

Magnífica vivienda con terraza, garaje y trastero en la urbanización La Fuente en Collado Mediano. PARA CONCERTAR VISITAS: Por favor contactar mediante mensaje facilitando teléfono y correo electrónico. SIN HONORARIOS AL COMPRADOR. En venta estupendo piso reformado parcialmente en 2020, con muy buen estado de conservación y situado en una de las mejores urbanizaciones de Collado Mediano: La Fuente. Dispone de terraza, garaje y trastero además de acceso a todas las zonas comunes de la urbanización. Urbanización La Fuente: Zonas comunes ajardinadas con piscina olímpica de sal, piscina infantil, pista de tenis, dos plazas con zonas estanciales y parques infantiles. Zona privada de socios con pinar, mesas y barbacoas, chiringuito en verano, pista de tenis, frontón y pista multideportiva con canastas y porterías. Acceso privado y cancela automática de entrada. Superficie y Distribución: La vivienda cuenta con 103 m2 incluyendo superficies comunes según Catastro (98 m2 de vivienda y 5 m2 de elementos comunes), una superficie registral de 85 m2 y unos 80 m2 de superficie útil. Dispone de una magnífica terraza de 15 m2. - Gran zona de día, con amplio salón-comedor en dos alturas, con chimenea con casette y acceso a la terraza y la cocina independiente. - Zona de noche con tres dormitorios con armarios, baño completo con ducha y aseo. La vivienda se reformó parcialmente en 2020: - Instalaciones de fontanería y electricidad nuevas. - Reforma completa de baño y aseo. - Cambio de cristales en ventanas de salón, comedor, baño, cocina, incluyendo la gran cristalera de acceso a la terraza. - Mobiliario de cocina nuevo. - Alisado de paredes en salón y comedor. - Instalación de casette en chimenea. - Aislamiento térmico en cajas de persiana. Calefacción y agua caliente con caldera individual de gas natural instalada en 2024. Dispone de plaza de garaje cubierta y trastero de 11 m3 de capacidad Gastos de comunidad: 160 €/mes. Tasa de residuos urbanos 81 €/año IBI: 366,97 €. Zona privada de socios (Comunidad Sociedad Deportiva “Los Terrenos”): 120 €/año La vivienda está ubicada en la urbanización La Fuente, una de las más cotizadas de Collado Mediano., municipio de la sierra de Madrid a 48 km de la capital. Muy bien conectado por autobús y tren al disponer de estación de Cercanías Renfe. PVP 290.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aproximadamente entre el 0,5% y el 1% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en mediante el contacto habilitado en el anuncio. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. No se incluyen en precio de venta. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del contrato.