Property for sale in Hontalvilla, Madrid, Spain: 2 Homes and houses

VOhome Propiedades presenta en exclusiva esta magnífica vivienda, en excelente estado de conservación y situada en una ubicación privilegiada, a escasos minutos del Hospital Universitario Ramón y Cajal. La vivienda destaca por su distribución cómoda y funcional, aprovechando al máximo cada espacio. Cuenta con un acogedor recibidor, amplio salón-comedor independiente con acceso a una agradable terraza, cocina funcional recientemente renovada, dos dormitorios y dos baños completos, uno de ellos equipado con bañera. Además, la terraza dispone de acceso tanto desde el salón como desde los dormitorios, aportando luminosidad y una agradable conexión con el exterior. Según consta en la Nota Simple, la vivienda dispone de una superficie construida de 108 m². No obstante, nuestras mediciones sitúan la superficie útil en 84,85 m², sin incluir los 16 m² correspondientes a elementos comunes. En cuanto a sus calidades, cuenta con suelos de tarima en todas las estancias, paredes con acabado en gotelé, puertas interiores de madera y ventanas de aluminio con acristalamiento tipo Climalit. La puerta de entrada es blindada, proporcionando un extra de seguridad. Para garantizar el máximo confort durante todo el año, dispone de calefacción individual de gas natural en todas las estancias. Su orientación suroeste favorece una excelente entrada de luz natural, creando ambientes luminosos y agradables. La propiedad incluye una plaza de garaje en el precio, una ventaja especialmente valorada por la comodidad que ofrece en el día a día. Los gastos de comunidad son muy competitivos: 76 € mensuales correspondientes a la vivienda y 33 € mensuales por la plaza de garaje. El IBI anual asciende aproximadamente a 476,65 €. Asimismo, la finca cuenta con la Inspección Técnica de Edificios (ITE) favorable hasta el año 2034. Ubicación y comunicaciones La vivienda disfruta de una excelente conexión con el resto de Madrid gracias a diversas líneas de autobús (66, 124, 137, 154 y N24), la estación de Cercanías Renfe de Ramon y Cajal y la estación de metro Fuencarral (línea 10). Además, cuenta con fácil acceso a importantes vías de comunicación, como la avenida de Cardenal Herrera Oria y la M-30. En sus alrededores encontrará una amplia variedad de servicios para el día a día: colegios, escuelas infantiles, centros educativos, centros de salud, hospitales, entidades bancarias y supermercados de referencia como Lidl y Mercadona. Todo ello acompañado de una variada oferta de comercios, restaurantes y otros servicios. La zona también dispone de instalaciones deportivas y espacios de ocio, ofreciendo un entorno cómodo y práctico para disfrutar de la vida cotidiana. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda luminosa, bien distribuida, con terraza y garaje incluido, en una zona consolidada y bien comunicada de Madrid. Ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una inversión inmobiliaria. ¡Contacta con VOhome Propiedades y solicita tu visita! Estaremos encantados de ayudarte a descubrir tu próximo hogar. Posibilidad de financiación de hasta el 100% del precio de compraventa. Tipo de interés fijo: desde 1,95 % Tipo de interés variable: desde Euríbor + 0,45 % Para más información, no dude en contactar con nuestro asesor Francisco López. En el precio de venta no están incluidos los gastos de compra (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notaría, gestoría, registro e intermediación inmobiliaria y/o financiera). Agencia inmobiliaria inscrita en el RAIN con número 001066/25 (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid).