Property for sale in Grupo Nuestra Señora Aranzazu, Donostia - San Sebastián, Spain: 3 Homes and houses

ANTIGUO, c/ Munibe, junto a la casa de cultura de Lugaritz (Pº de Hériz). A dos minutos andando a la calle Matía. Muy exterior, con muchísima luz y sol. Los ventanales son nuevos y de gran tamaño, dotando a la vivienda de gran luminosidad. Una casa para vivir con calidad de vida. Precioso piso de esquina de 4 habitaciones, salón, cocina y 2 baños. 88 m2 útiles interiores y 28 m2 de balcón-terraza, que rodea toda la vivienda. El piso es prácticamente todo exterior hacia ese balcón-terraza. Sólo tiene interior una de las 4 habitaciones (que da a patio de casa, para tender la ropa) y los baños (uno con ventana hacia ese mismo patio y otro interior. La vivienda está en perfecto estado, con la cocina y los baños reformados hace pocos años. Ventanales nuevos. Persianas eléctricas. Garaje cerrado opcional para 2 coches en el mismo edificio, en 65.000 € . Edificio de hormigón, con dos ascensores y con plataforma para evitar las escaleras del portal. Zona muy tranquila, con muy poco tráfico pero a sólo 2 minutos de la calle Matía, a través de la plaza Txalupagillene, calle Aizkorri o Paseo de Hériz. El edificio está construido sobre una parcela de más de 2.000 m2, por lo que la comunidad tiene unos jardines traseros con algún banco y zonas ajardinadas, de uso propio. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Condiciones: No se incluyen en el precio de venta los muebles. Los gastos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los honorarios del notario y del registrador de la propiedad, serán por cuenta del comprador. Los gastos de los honorarios de comercialización y la plusvalía municipal, serán por cuenta del vendedor. El presente anuncio no es vinculante, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información, contacte con el asesor inmobiliario.Cláusula de Transparencia y Desglose de GastosEn cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Tipo General del 4%.Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador y no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un.plazo máximo de 2 años