Property for sale in Grupo Armanya, Vilanova i la Geltrú, Spain: 30 Homes and houses

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO DE VILANOVA I LA GELTRÚ! Piso con Encanto Rústico en Venta o en Alquiler con opcion a compra. Descubre este precioso piso totalmente reformado con estilo rústico en el corazón del centro de Vilanova i la Geltrú. Ideal para parejas que buscan un hogar acogedor, familias pequeñas que desean estar cerca de todo, personas solteras que quieren disfrutar de la vida urbana o inversores que buscan una oportunidad para invertir. Características: - Superficie constituida de 72 m2 - Patio interior privado para disfrutar de la tranquilidad y el aire libre. - Alarma para mayor seguridad y tranquilidad. - Totalmente reformado con estilo rústico, manteniendo la esencia de la arquitectura original. - Ubicación privilegiada en el centro de la ciudad, a pocos pasos de la playa, restaurantes, tiendas y servicios. - Acceso fácil a transporte público y parking. Un hogar perfecto para: - Parejas que buscan un hogar acogedor y romántico. - Familias pequeñas que desean estar cerca de la escuela y los parques. - Personas solteras que quieren disfrutar de la vida nocturna y la gastronomía local. No te pierdas la oportunidad de hacer tuya esta joya inmobiliaria. ¡Contacta con nosotros para más información y para programar una visita! ¡Ven y descubre todo lo que este piso tiene que ofrecer! Información legal: PRECIO DE VENTA: 185.500€ + ITP 10%= 18.550€ + GESTORÍA 450€ + NOTARÍA + REGISTRO DE LA PROPIEDAD. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000€ = 10% ; de 600.001€ a 900.000€ = 11%; de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%; más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que resulte superior. • Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos inscripción registral ascienden a 450€ (IVA incluido). • Honorarios de la agencia del vendedor: incluidos en el precio. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña. https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/ No es gran tenedor. Cèdula: CHB2946411001 La información contenida en este anuncio, incluidos textos, imágenes y superficies, se ofrece a título meramente informativo y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones o retirada sin previo aviso. API nº:A11245