Property for sale in Cuesta Capuchinos, Sanlúcar de Barrameda, Spain: 2 Homes and houses

EXCLUSIVO BAJO CON UN GRAN PATIO PRIVADO Presentamos una magnífica oportunidad de inversión y vivienda en una de las zonas más demandadas de Sanlúcar de Barrameda, con una ubicación privilegiada que combina la cercanía al centro histórico con el paseo marítimo y todos los servicios al alcance de la mano. La vivienda cuenta con 114 m² construidos, distribuidos actualmente en 3 dormitorios, 1 baño y un amplio salón-comedor, ofreciendo espacios generosos y una excelente base para diseñar el hogar de tus sueños. Uno de sus grandes atractivos es su enorme potencial de transformación, ya que necesita reforma integral, permitiendo múltiples posibilidades de redistribución para adaptarla a las necesidades y gustos de su futuro propietario. En el exterior destaca un fantástico patio privado de 32 m², un espacio perfecto para disfrutar del clima privilegiado de la zona, crear una zona chill out, comedor exterior o incluso un jardín urbano. Además, el edificio dispone de ascensor, se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con una azotea comunitaria con impresionantes vistas panorámicas de 360º sobre Sanlúcar y su entorno. La ubicación permite llegar a la Playa de La Calzada en apenas 8-10 minutos a pie (aprox. 700-900 metros) y al centro histórico en unos 5 minutos caminando, disfrutando de la comodidad de tener supermercados, comercios, colegios, restaurantes, transporte y todos los servicios esenciales a pocos pasos. Una propiedad única para quienes buscan amplitud, ubicación y la oportunidad de crear una vivienda exclusiva en una de las mejores zonas de Sanlúcar de Barrameda. No deje escapar esta oportunidad. Solicite más información o concertar una visita. TE AYUDAMOS A ENCONTRAR LA MEJOR HIPOTECA DEL MERCADO Algunas imágenes han sido retocadas con Home Staging virtual para mostrar posibles opciones de distribución y decoración, facilitando una mejor visualización del espacio. El mobiliario y la decoración mostrados son orientativos y no se incluyen en la venta. *En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos inmobiliarios, notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.