Property for sale in Cases del Marquès, Vilanova i la Geltrú, Spain: 2 Homes and houses

ALARCÓN PROPIEDADES les presenta este acogedor piso totalmente reformado y situado al lado mismo de la estación de tren, UPC, colegios, comercios, gimnasio Aqua… El piso de 76 m² construidos y con una superficie útil de 56 m², se encuentra en la primera planta de un edificio sin ascensor de fácil acceso, con pocos vecinos. Cuenta con tres habitaciones, dos de ellas dobles, y un baño completo con lavadero. La vivienda ha sido reformada recientemente con acabados modernos, con suelos de parquet que aportan calidez y carpintería interior lacada en blanco. La carpintería exterior de aluminio con vidrios dobles garantiza un buen aislamiento térmico y acústico; y dispone de persianas domotizadas. La orientación sureste permite que el piso sea muy soleado, añadiendo luminosidad a cada estancia. Dispone de aire acondicionado frío/calor y calefacción eléctrica para garantizar confort durante todo el año. La terraza de 8m², accesible desde el comedor, ofrece vistas amplias y agradable espacio al aire libre. Además, el edificio cuenta con jardín comunitario y parking al aire libre privado, sin plaza fija pero facilitando el aparcamiento en una zona tan demandada La cocina es abierta al comedor. Esta vivienda es una oportunidad excelente para quienes buscan un hogar funcional y cómodo en una zona muy bien comunicada. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado energético vigentes. El piso se vende sin mobiliario ni electrodomésticos y sin enseres existentes en la actualidad en la vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025,de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales de desglosan a continuación: * Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%(29.800€, resultando un importe de 327.800€), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador, resultando un importe de 14.900€ y un importe resultante de 312.900€ ; siendo del 20% en el supuesto de los grandes tenedores 59.600€, resultando un importe de 357.600€). *Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. *Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Estos tres últimos gastos ascienden a un importe aproximado de 2.000 €. * Honorarios de la Agencia: API colegiado núm. 2640 ALARCON PROPIEDADES, S.L.: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;