Property for sale in Carretera Guardaplata, Donostia - San Sebastián, Spain: 2 Homes and houses

¡VIVIENDA PARA REFORMAR EN BIDEBIETA CON BALCÓN Y ASCENSOR! Si buscas un piso para diseñarlo completamente a tu gusto o una inversión con gran potencial de rentabilidad, esta propiedad puede ser la oportunidad que estabas esperando. Ubicado en una zona tranquila y bien comunicada de Bidebieta, este piso en altura destaca por su luminosidad, sus vistas despejadas y su balcón exterior. Todas las estancias son exteriores, salón con cocina abierta, tres dormitorios y un baño, lo que garantiza abundante luz natural durante todo el día. La vivienda necesita reforma integral, lo que te permitirá crear un hogar moderno, funcional y adaptado a tus necesidades, o bien maximizar su rentabilidad como inversión en una zona con alta demanda de alquiler. El edificio dispone de ascensor y, además, la reforma de fachada queda totalmente pagada, aportando una mejora estética y de valor al inmueble sin coste adicional para el comprador. Una excelente oportunidad para transformar este espacio en el hogar que imaginas o en una inversión segura. ¡Llama hora! Te ayudamos también si necesitas vender tu vivienda. Estamos en Donostia Paseo de Aintzieta 31, en Irún Paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13. No incluidos en el precio ni gastos, ni impuestos, ni honorarios notariales y registrales surgidos de la compraventa de este inmueble. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) No incluidos en el precio ni gastos, ni impuestos, ni honorarios notariales y registrales surgidos de la compraventa de este inmueble La finca anunciada se entregará vacía, salvo pacto escrito entre las partes. PRECIO DE VENTA: 224.000 + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido) •Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. •Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en internet en Departamento de Hacienda y Finanzas: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.