Property for sale in Camino del Viticultor, Chiclana de la Frontera, Spain: 1 Homes and houses

Se vende estupenda parcela en división horizontal, esta vivienda NO SE PUEDE HIPOTECAR . Es ideal para disfrutar de la tranquilidad y el confort, ubicada en una zona privilegiada y con excelente acceso asfaltado hasta la misma puerta. A tan solo 3 minutos en coche del Hospital Viamed Novo Sancti Petri y a 5 minutos en coche de la playa La Barrosa. La vivienda principal cuenta con aproximadamente 90 m2 construidos, distribuidos en: 3 amplios dormitorios dobles 2 baños completos Salón luminoso Cocina independiente Zona exterior ideal para disfrutar al aire libre Además, dispone de espacio para aparcar dos vehículos, incluyendo instalación preparada para carga de coches eléctricos. La propiedad cuenta con contador propio de luz y también con placas solares, lo que permite un consumo energético mínimo y un importante ahorro en electricidad. En el exterior encontramos una piscina desmontable, perfecta para los meses de verano, así como una cómoda mobile home totalmente equipada, distribuida en: 2 dormitorios Salón con cocina integrada Baño completo La parcela también dispone de cuarto de aperos y cuarto de lavandería, aportando aún más funcionalidad y espacio de almacenamiento. Una propiedad muy completa, perfecta tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión, combinando comodidad, eficiencia energética y una excelente ubicación. No pierdas la ocasión única que representa adquirir un hogar acogedor cerca del mar e instalaciones locales muy completas. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (32.550,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.