Flat with terrace in Torreblanca
Torreblanca, Sevilla
Hay hogares que simplemente se visitan... y otros que se sienten desde el primer instante. Este magnífico piso en Torreblanca es uno de ellos. Un lugar donde la luz, la amplitud y el confort se unen para crear el escenario perfecto donde comenzar una nueva etapa. Con 110 m2 construidos, la vivienda ofrece un majestuoso salón lleno de posibilidades, una fantástica cocina office, amueblada y reformada hace tan solo dos años, con práctica despensa, tres dormitorios —dos de ellos de generosas dimensiones— y un elegante cuarto de baño completo con placa de ducha, también renovado recientemente. Uno de sus mayores encantos es su precioso patio distribuidor, bañado por una extraordinaria luz natural gracias a la montera situada en la azotea, un rincón que aporta personalidad y calidez a toda la vivienda. Además, dispone de dos balcones y una espectacular azotea privada dividida en dos amplias terrazas, separadas por un espacioso lavadero, el lugar ideal para disfrutar de reuniones con familia y amigos, relajarse al aire libre o contemplar los atardeceres. En cuanto a sus calidades, cuenta con solería de mármol blanco, puertas de madera, ventanas de aluminio, toldo y dos splits de aire acondicionado frío/calor, ofreciendo el confort que buscas durante todo el año. Su orientación este-oeste garantiza una excelente ventilación cruzada y una luminosidad excepcional. Porque hay casas que cumplen expectativas… y otras que superan sueños. Ven a descubrirla y deja que sea ella quien te conquiste. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- 3 rooms·
- 1 bath·
- 110 m²·
- 1st floor
