Property for sale in Callejon de las Adelfas, Parla, Spain: 6 Homes and houses

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Inmobiliaria CASALIA pone a la venta este edificio independiente de 3 alturas, recientemente reformado y actualmente configurado y en funcionamiento bajo un modelo de alquiler por habitaciones, ofreciendo al inversor una propiedad con explotación activa y diferentes posibilidades de aprovechamiento. La propiedad genera actualmente ingresos aproximados de entre 4.000 € y 5.000 € mensuales, con una facturación anual media indicada de 54.000 €, lo que supone una rentabilidad bruta media aproximada del 9,6 % sobre el precio de venta, según los datos de explotación facilitados. Ubicación estratégica Uno de los principales valores de esta propiedad es su ubicación en pleno centro de Parla, a tan solo 3 minutos a pie de la estación de Renfe, además de encontrarse rodeada de comercios, servicios y todo lo necesario para el día a día. Su proximidad al transporte público y la configuración actual de la propiedad la convierten en una opción especialmente orientada al mercado de alquiler por habitaciones, sujeto a las condiciones y demanda existentes en cada momento. Distribución del edificio Planta baja Amplio garaje con capacidad para varios vehículos. Aseo. Espacio de acceso y distribución. Planta principal – aproximadamente 152 m² Actualmente configurada para alquiler por habitaciones, cuenta con: 5 habitaciones. Una de las habitaciones dispone de baño privado. Baños completos de uso compartido. Amplia cocina común totalmente equipada. Electrodomésticos incluidos. Doble lavadora y secadora. Acceso directo desde la cocina a una terraza. Una distribución pensada para ofrecer funcionalidad tanto a los ocupantes como a la gestión del inmueble. Planta superior Uno de los grandes atractivos del edificio es su espectacular terraza de más de 100 m², un amplio espacio exterior con múltiples posibilidades para crear diferentes zonas de ocio, descanso o uso común. En esta planta existe además un espacio de aproximadamente 33 m² actualmente acondicionado como cocina, que figura en Catastro como almacén. Sus posibilidades de aprovechamiento deberán quedar, en todo caso, sujetas a la normativa aplicable y a la correspondiente viabilidad y autorizaciones urbanísticas. Equipamiento y características Edificio independiente de 3 alturas. Reforma reciente. 5 habitaciones actualmente destinadas a alquiler. Cocina común totalmente equipada. Baños completos en la planta principal y aseo en planta baja. Garaje con capacidad para varios vehículos. Más de 100 m² de terraza. Calefacción mediante gas natural. Dos calderas de gran capacidad. Cámaras de seguridad instaladas. Sistema de cerradura inteligente, disponible mediante cuota mensual. Una propiedad orientada a la inversión La configuración actual permite diversificar los ingresos mediante el alquiler por habitaciones, con una explotación que se encuentra actualmente en funcionamiento. Además de su actividad actual, la propiedad destaca por sus dimensiones, ubicación, garaje, amplios espacios exteriores y distribución, ofreciendo diferentes posibilidades de aprovechamiento para el futuro, siempre dentro de la normativa y de la viabilidad urbanística correspondiente. Una propiedad singular en el centro de Parla, pensada para inversores que buscan un activo inmobiliario actualmente explotado, con ingresos demostrables según la información facilitada y con distintas posibilidades de gestión y aprovechamiento. CASALIA — Solicita información y descubre todas las posibilidades de esta inversión en el centro de Parla.