Property for sale in Calle Vencejo, Chiclana de la Frontera, Spain: 3 Homes and houses

PRECIO DE VENTA: (369.000,00€ + GASTOS)€ Casa unifamiliar urbana en excelente zona – Naturaleza, espacio y comodidad 🏡 Se ofrece chalet urbano de 116 m2 construidos, incluyendo sótano, ubicado en una parcela de 574 m2 rodeada de abundante arbolado, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza sin renunciar a una buena ubicación. La vivienda se distribuye en 3 amplias habitaciones, 1 baño completo, cocina independiente y salón, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para toda la familia. El exterior es uno de sus grandes atractivos: una parcela amplia, con muchos árboles y zonas verdes, perfecta para disfrutar del aire libre, reuniones familiares o simplemente relajarse en un entorno natural. Situado en una zona bastante buena, tranquila y bien valorada, con fácil acceso a servicios y comunicaciones. Una excelente oportunidad para vivir en un entorno urbano con la privacidad y el encanto de un chalet. Si buscas una vivienda con encanto, ubicación privilegiada y un exterior único, este chalet es tu mejor opción. ¡Ven a verlo y enamórate! El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda(Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: . Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (25.830 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. . Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial. .Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido) .Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.