Property for sale in Calle Veleta, Mairena del Aljarafe, Spain: 2 Homes and houses

Imagina despertar cada mañana rodeado de tranquilidad, naturaleza y luz, en una de las zonas más deseadas del Aljarafe sevillano: El Pinar de Simón Verde, en Mairena del Aljarafe. Esta vivienda adosada no es solo una casa, es el lugar donde crear recuerdos. Ubicada en una urbanización cuidada y llena de vida, disfrutarás de amplios jardines donde pasear, dos piscinas para refrescarte en los días de verano y un acogedor club social con bar, perfecto para compartir momentos con familia y amigos con acceso directo desde la propia vivienda. Además ofrece el espacio que necesitas para crecer y vivir cómodamente, con 4 dormitorios llenos de luz natural y 2 baños, pensados para el día a día de toda la familia. Cada rincón invita a imaginar cenas en casa, risas en el salón y mañanas tranquilas desayunando antes de comenzar el día, en el patio trasero. Además, su excelente ubicación combina la paz de un entorno residencial con la cercanía a Sevilla, colegios, servicios y todo lo necesario para una vida cómoda. Porque no se trata solo de encontrar una vivienda… se trata de encontrar tu hogar. PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;