Property for sale in Calle Txikillo, Irun, Spain: 1 Homes and houses

LOCAL CON GARAJE INDEPENDIENTE. POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA Century 21 Oiasso presenta una interesante oportunidad de inversión y desarrollo residencial en Berio Kalea, Irún. La propiedad está compuesta por un local comercial en planta baja de 71,30 m² útiles y un garaje cerrado independiente de 15,85 m² incluido en el precio, sumando dos fincas registrales independientes que ofrecen múltiples posibilidades de aprovechamiento. El local destaca por su doble orientación y excelente entrada de luz natural, características especialmente valoradas en proyectos de transformación residencial. Su configuración actual, junto con sus accesos y distribución, permite estudiar diferentes alternativas de adaptación para quienes buscan crear una vivienda singular en planta baja o desarrollar un proyecto con potencial de revalorización. El garaje cerrado independiente aporta un importante valor añadido, pudiendo destinarse a estacionamiento, trastero, almacén o espacio auxiliar vinculado al inmueble principal. Ubicado en una zona residencial consolidada, rodeada de servicios, transporte público, comercios y zonas de vida cotidiana, se trata de una oportunidad difícil de encontrar por su combinación de superficie, luminosidad y posibilidades futuras. Características destacadas: * Local comercial de 71,30 m² útiles. * Garaje cerrado independiente de 15,85 m². * Dos fincas registrales independientes. * Doble orientación y gran luminosidad. * Año de construcción: 1996. * Posibilidad de estudiar cambio de uso a vivienda. * Excelente ubicación dentro de un entorno residencial consolidado. Ideal para particulares, inversores o profesionales que busquen un inmueble diferente con potencial de transformación y recorrido de valor. Precio: 197.000 € La posible transformación a vivienda estará sujeta a la correspondiente comprobación urbanística, proyecto técnico y obtención de las licencias y autorizaciones administrativas necesarias.