Flat with balcony in Avenida de la Constitución, Casco Urbano
Casco Urbano, Adeje
Vivienda alquilada perteneciente a fondo de inversión – no apta para primera vivienda Activo inmobiliario propiedad de un fondo de inversión, actualmente alquilado, situado en Avenida Constitución nº 40, Adeje, en tercera planta de un edificio residencial. La vivienda no es apta para uso como residencia habitual, tratándose de una operación orientada exclusivamente a perfil inversor, ya que se transmite con contrato de arrendamiento en vigor, que deberá ser respetado por el comprador hasta su finalización. Según datos catastrales, el inmueble cuenta con una superficie construida de 82 m², destinados íntegramente a vivienda, formando parte de un edificio residencial en régimen de división horizontal. Distribución según plano orientativo La vivienda se distribuye en una sola planta y cuenta con: Salón-comedor amplio, con acceso directo a balcón exterior, que aporta luz natural y ventilación Cocina independiente, funcional y bien definida Tres dormitorios, dos de ellos de buen tamaño Un baño completo Recibidor y pasillo de distribución, que organiza correctamente las estancias La vivienda presenta una distribución equilibrada, con clara separación entre zona de día y zona de descanso. Estado de ocupación Actualmente el inmueble se encuentra arrendado, generando ingresos mensuales desde el primer momento, lo que lo convierte en una opción interesante como inversión inmobiliaria en una zona consolidada de Adeje. Gastos del inmueble IBI: 14 € Gastos de comunidad: 29 € / mes Tasa de basuras: no consta Plano orientativo incluido. No constituye documento contractual.SIN COMISIONES DE AGENCIA: La vivienda se comercializa mediante colaboradores que no cobran comisión de agencia, ofreciéndote un proceso directo, claro y sin costes añadidos. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. El precio no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa. 100 % Key Inmobiliaria INFORMACIÓN ADICIONAL SOBRE EL PRECIO De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLGDCU, el precio de venta del inmueble no incluye los siguientes conceptos: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En Canarias, al tratarse de vivienda usada, la transmisión estará sujeta a: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) al tipo general vigente del 6,5%, aplicado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre. En caso de que la operación estuviera sujeta a obra nueva: IGIC al tipo vigente del 7%, conforme a la normativa fiscal canaria. NOTARÍA Y REGISTRO Son gastos sujetos a arancel: Notaría: aproximadamente entre 800 € y 1.200 €, según cuantía y complejidad. Registro de la Propiedad: aproximadamente entre 400 € y 700 €. Todo ello conforme al Real Decreto 1426/1989 (Arancel Notarial) y Real Decreto 1427/1989 (Arancel Registradores). HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA Los honorarios de intermediación son a cargo del vendedor EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA Los gastos adicionales derivados de la formalización del préstamo hipotecario deberán ser consensuados directamente con la entidad financiera correspondiente. NOTA LEGAL La información publicada se ofrece a título orientativo y no contractual. Si bien se ha realizado con la máxima diligencia, cualquier posible error u omisión no tiene carácter intencionado.
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 75 m²·
- 3rd floor·
- Balcony
