Property for sale in Calle Simancas, Granada Capital, Spain: 72 Homes and houses

Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir un piso ubicado en la cotizada zona del Zaidín, en Granada. Con una superficie construida de 70 m² y completamente exterior, este inmueble destaca por su luminosidad natural gracias a sus amplias ventanas. El apartamento cuenta con dos cómodas habitaciones dobles ideales para familias o como espacio adicional para huéspedes. Además dispone de un baño completo que garantiza comodidad y funcionalidad. El estado general del piso es bueno, lo que permite habitarlo inmediatamente sin necesidad de realizar grandes reformas; perfecto tanto si buscas tu primera vivienda como si deseas invertir en el mercado inmobiliario granadino. La ubicación es uno de los principales atractivos: se encuentra rodeado por diversas paradas de autobús que facilitan el acceso al centro histórico así como otros puntos clave dentro y fuera de la ciudad. También está cerca varios colegios reconocidos lo cual representa una ventaja significativa para las familias con niños escolares. Cualquier consulta sobre esta propiedad será atendida rápidamente. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA.