649.000 €20.000 €

Flat with terrace in Calle REPUBLICA ARGENTINA, Limonar

¡Oportunidad única en una de las zonas más exclusivas de Málaga! Se vende esta vivienda en el prestigioso Paseo del Limonar, una ubicación privilegiada donde rara vez salen propiedades al mercado. Una zona rodeada de villas históricas, zonas verdes y a un paso del centro y la playa. Una vivienda, amplia y luminosa, que ofrece un enorme potencial de reforma para crear un hogar a medida, en uno de los barrios más demandados de la ciudad de Málaga, en una zona residencial única, tranquila, elegante y con muy poca oferta disponible. Consta de 4 dormitorios amplios, 2 baños y un aseo, un gran salón con salida a una soleada terraza y una cocina de grandes dimensiones, perfecta para crear un espacio office o comedor. La vivienda ofrece una distribución práctica y funcional, ideal para adaptarse a cualquier tipo de familia. Además, cuenta con una plaza de garaje cubierto y un trastero. El edificio cuenta con un amplio patio comunitario perfecto para que los niños jueguen con total seguridad, además de extensos jardines que aportan frescor y bienestar todo el año. Todo un lujo y un privilegio vivir en una zona así...Perfecta para quienes buscan ubicación, exclusividad y un proyecto de reforma con infinitas posibilidades. No deje escapar esta oportunidad de crear el hogar de sus sueños, en una de las ubicaciones más exclusivas de la ciudad. De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes gastos e impuestos: GASTOS E IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de ITP, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD. NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido). FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos. Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas. CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGÚN SUS CIRCUNSTANCIAS. Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que, cualquier gestión realizada en relación con la compraventa del mismo, habrá de ser realizada a través de nuestra agencia. Por ese motivo, le rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros sin importunar directamente a propietarios u ocupantes de la propiedad.