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¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN ALCOLEA! PISO REFORMADO Y COMPLETAMENTE EQUIPADO, LISTO PARA ENTRAR A VIVIR ¿Estás buscando un hogar cómodo, moderno y con todas las comodidades en una zona tranquila pero bien conectada? ¡Este es tu sitio! Te presentamos este magnífico piso de 80 m2, situado en una primera planta. Una vivienda completamente reformada y equipada, ideal tanto como primera residencia como para inversión. Distribución funcional y espacios bien aprovechados: Acogedor salón principal, amplio y luminoso. Moderna cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama (Fagor Innovation). Cuarto de baño reformado y funcional. Tres dormitorios, bien distribuidos y con buena ventilación. Con un amplio cuarto de pila también reformado, con espacio de tendedero. Comodidades y extras de calidad: Un encantador saloncito con chimenea, ideal para el invierno. Cierres climalit en todas las ventanas: aislamiento térmico y acústico de alta eficiencia. Suelos porcelánicos en perfecto estado. Mobiliario impecable y muy bien conservado. 2 armarios grandes, 1 armario pequeño y armario empotrado en la entrada, ofreciendo mucho espacio de almacenamiento. Electrodomésticos incluidos, junto con lavadora y 2 televisores. 2 aires acondicionados con bomba de calor, para disfrutar de una temperatura perfecta todo el año. Antena parabólica instalada, ideal para los que disfrutan de la televisión internacional o de plataformas específicas. Ubicación inmejorable con todos los servicios: Alcolea no es solo un barrio tranquilo y residencial, sino también una zona perfectamente conectada: Estación de tren de cercanías a pocos minutos caminando. Varias líneas de autobuses urbanos e interurbanos. Supermercados, farmacias, centros médicos, comercios, colegios, instalaciones deportivas… todo al alcance de tu mano. A escasos minutos de la Universidad de Rabanales, lo que lo convierte también en una excelente opción para estudiantes o profesores que deseen vivir cerca del campus. Y muy pronto, la zona se revalorizará aún más con la llegada de la Base Logística del Ejército de Tierra a Villafranca, un proyecto estratégico que generará empleo, desarrollo y un fuerte impulso económico a toda la zona este de Córdoba. Este piso lo tiene TODO: ubicación, espacio, calidad, reformas recientes, muebles, electrodomésticos, azotea con saloncito, y sobre todo, el confort de poder mudarte sin tener que hacer nada. Solo llegar y vivir. Precio competitivo y una relación calidad-precio inmejorable. Perfecto tanto para familias, parejas jóvenes, inversores o quien busque tranquilidad sin renunciar a la conectividad y a los servicios. ¡Ven a verlo sin compromiso! No dejes pasar esta gran oportunidad. Viviendas así no duran mucho en el mercado. INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).