Property for sale in Calle Sèquia Monar, Girona, Spain: 22 Homes and houses

EXCLUSIVA APIALIA Les presentamos este magnífico ático dúplex de 113 m² útiles, situado en la zona de Santa Eugènia, una vivienda que destaca por su amplitud, luminosidad y funcionalidad. En la planta principal encontramos un amplio y acogedor salón-comedor de aproximadamente 22 m², ideal para disfrutar en familia o con amigos, una práctica cocina office, tres dormitorios —uno de ellos con salida a un agradable balcón— y dos baños completamente reformados con plato de ducha. La planta superior alberga un amplio espacio tipo suite, muy versátil, que puede destinarse a dormitorio principal, despacho, sala de estar o cualquier otro uso según las necesidades de cada familia. La vivienda ha sido parcialmente reformada y cuenta con suelo de parquet, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento, carpintería interior lacada en blanco, calefacción de gas natural y armario empotrado, ofreciendo confort, eficiencia energética y una estética moderna y acogedora. El edificio dispone de ascensor y portero automático. Además, la propiedad incluye un lavadero independiente y un trastero situado en el desván de la segunda planta, un valor añadido muy práctico para el día a día. Si busca una vivienda diferente, con espacios amplios, una distribución funcional y el privilegio de vivir en un ático dúplex, esta es una excelente oportunidad que no puede dejar escapar. Cédula de habitabilidad en trámite. Certificado de eficiencia energética (CEE) en trámite. El precio no incluye los impuestos aplicables (ITP), ni los gastos notariales y registrales derivados de la compraventa, que serán a cargo de la parte compradora. El precio sí incluye los honorarios de intermediación de la API. La parte vendedora manifiesta que no tiene la condición de gran tenedor.