Flat with balcony in Calle AZNAR, ADOLFO (CINEASTA), Parque de los Cineastas
Parque de los Cineastas, Zaragoza
Presentamos una magnífica oportunidad residencial en una de las ubicaciones más consolidadas, cotizadas y demandadas de Zaragoza: el Parque de los Cineastas, en el distrito del Actur (junto a Adolfo Aznar). Esta propiedad destaca por su perfecto equilibrio entre amplitud, luminosidad y una ubicación estratégica que ofrece una calidad de vida excepcional. Con 115 m2 construidos (105 m2 útiles), la vivienda ofrece una distribución señorial, práctica y funcional, diseñada para optimizar cada metro cuadrado y garantizar el máximo confort familiar. ✨ Características Destacadas y Distribución • Luz y Ventilación: Al tratarse de un piso completamente exterior y contar con una orientación Este-Oeste, disfruta de abundante luz natural durante todo el día y de una agradable ventilación cruzada. • Zona de Descanso: Dispone de 3 amplias habitaciones (dos de ellas dobles y una individual de excelente tamaño), perfectas para albergar dormitorios principales, zonas infantiles o un espacioso despacho. • Zona Social y Servicios: Confortable salón-comedor con vistas despejadas y 2 baños completos que dan servicio a toda la vivienda. • Estado de Conservación: El inmueble se encuentra en un óptimo estado de mantenimiento, listo para entrar a vivir o para personalizar según sus necesidades. • Urbanización Privada: Integrado en una cuidada finca residencial que cuenta con exclusivas zonas ajardinadas, arbolado y espacios infantiles privados, ideales para el disfrute de los más pequeños en un entorno seguro y tranquilo. • Detalles: Primera planta con altura ideal, vistas despejadas al parque y puerta blindada de alta seguridad. 📍 Ubicación Privilegiada: Servicios, Comercios y Conectividad Vivir en el corazón del Actur significa tener el máximo confort urbano a pie de calle, en un entorno residencial moderno y rodeado de amplias avenidas: • Comunicaciones: Conectividad inmejorable. A escasos metros de la parada del Tranvía, que conecta con el centro histórico de Zaragoza en pocos minutos, y rodeado de múltiples líneas de autobuses urbanos. • Comercio y Ocio: Un paso de los principales ejes comerciales del barrio. Dispone de supermercados de proximidad (BonÀrea) y de las grandes superficies de referencia de la ciudad, como los centros comerciales GranCasa (Carrefour) y Grancasa Actur (Alcampo), con una oferta inmejorable de tiendas, cines y restauración. • Educación y Sanidad: Entorno ideal para familias por su proximidad a prestigiosos colegios, institutos y al Campus Universitario Río Ebro. Cuenta además con centros médicos, farmacias y servicios sanitarios a mano. • Zonas Verdes: Junto al Parque de los Cineastas y a un paseo del frente fluvial del Ebro y la zona de la Expo, entornos perfectos para practicar deporte al aire libre y desconectar. Una vivienda amplia, luminosa y con garaje opcional en una de las zonas con mayor calidad de vida de Zaragoza. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para coordinar su visita personalizada. Precio de venta: 268.000 € Plaza de garaje opcional: 24.000 € ⚖️ Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025): El precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), AJD, gastos de Notaría, honorarios de inscripción en el Registro de la Propiedad, gastos de gestión ni honorarios de intermediación inmobiliaria si procedieran. Los tipos impositivos aplicables serán los vigentes en la Comunidad Autónoma en el momento de la compraventa.
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 115 m²·
- 1st floor
