Property for sale in Calle San Leonardo, Almería, Spain: 30 Homes and houses

SE VENDEN DOS PISOS UNIDOS EN EL CENTRO DE ALMERÍA – VENTA DE NUDA PROPIEDAD ¡Descubre este espectacular piso en pleno corazón de Almería! Se vende la nuda propiedad de esta amplia, luminosa y exterior vivienda situada en una octava planta con ascensor, con una excelente orientación sur que garantiza luz natural durante todo el día. Condiciones de la operación: Tipo de venta: Nuda propiedad (el vendedor mantiene el usufructo vitalicio, tiene la edad de 85 años). Gastos de formalización: Los gastos de compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Notaría y Registro) serán abonados íntegramente por el comprador. La Plusvalía municipal correrá a cargo del vendedor. Reparto de gastos tras la venta: A cargo del comprador (nudo propietario): -Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). -Derramas extraordinarias. -Seguro del continente. A cargo del vendedor (usufructuario): -Seguro del contenido. -Cuota ordinaria de la comunidad. -Gastos de suministros (agua, luz, basura, etc. ). La vivienda cuenta con 192 m² construidos (169 m² útiles) y destaca por su gran potencial, ya que originalmente eran dos pisos independientes que se unieron, sin barreras arquitectónicas, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución. Actualmente dispone de 5 dormitorios, con opción de ampliar hasta 8 habitaciones, ideal tanto para familias numerosas como para inversores que buscan rentabilidad. Además, el edificio cuenta con dos ascensores. Dispone de 2 baños, aunque originalmente eran 3, lo que permite recuperar fácilmente un tercer baño si se desea. La cocina es amplia y funcional, con acceso a un práctico patio-lavadero, perfecto para el día a día. El inmueble cuenta además con un enorme salón, ampliado gracias a la integración de una antigua cocina, creando un espacio diáfano ideal para reuniones, descanso o vida familiar. Desde el salón se accede a una terraza exterior con magníficas vistas despejadas, un auténtico privilegio en pleno centro urbano. Incluye en el precio una plaza de garaje amplia, aportando un extra de comodidad muy valorado en la zona. Ubicación inmejorable: en pleno centro de Almería, rodeado de todo tipo de servicios, comercios, transporte público y perfectamente comunicado con el resto de la ciudad. ¡IMPORTANTE!: Se vende la NUDA PROPIEDAD, lo que convierte esta vivienda en una excelente oportunidad de inversión a medio/largo plazo. Un inmueble único que combina amplitud, luz, ubicación y potencial. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o concertar una visita.