Flat with elevator in Estación - Parque O'Donnell
Estación - Parque O'Donnell, Alcalá de Henares
¡Atención Inversores! Piso en Rentabilidad (9,8% Bruta) con 4 Habitaciones Alquiladas en Alcalá de Henares Características básicas: 61 m² construidos | 4 hab | 1 aseo | Planta 9ª con ascensor Descripción. ¡Oportunidad única para inversores en Alcalá de Henares! Venta directa con la propiedad. Se vende magnífico piso de 61 m² construidos (según catastro), ubicado en una 9ª planta con ascensor, actualmente alquilado al 100% por habitaciones y generando ingresos desde el primer día. La vivienda cuenta con Licencia de Alquiler Habitacional, está completamente amueblada, equipada y con todos los suministros (luz y agua) dados de alta. Si buscas un activo inmobiliario con un flujo de caja inmediato, alta demanda y una gestión optimizada, este inmueble es ideal. 📊 Radiografía de la Inversión y Rentabilidad Ingresos brutos actuales: ~1.880 €/mes (~22.020 € al año). Rentabilidad por alquiler: ~9,8% bruta. Rentabilidad por plusvalía estimada: ~6%. Rentabilidad anualizada total: ~15,8%. Desglose actual de rentas (100% de ocupación): Habitación 1: 380 € + 45 € (suministros) Habitación 2: 350 € + 45 € (suministros) Habitación 3: 580 € + 65 € (suministros) Habitación 4: 570 € + 65 € (suministros) Gastos Recurrentes Comunidad de propietarios: ~70 €/mes (finca con administrador). IBI: ~220 €/año. Características del Edificio Año de construcción: 1971. Planta 9ª con ascensor. Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor. ITE: No disponible. Nota: El precio de venta (235.000 €) no incluye el 3% de los honorarios de gestión. EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE: Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )
- 4 rooms·
- 61 m²·
- 9th floor·
- Elevator
