Property for sale in Calle Russafa, Valencia Capital, Spain: 35 Homes and houses

Engel&Völkers les presenta una perfecta alternativa reformada para mudarse al centro sin complicaciones y con garantias. Esta exclusiva y acogedora vivienda en quinta planta alta es un exponente de la mejor oferta inmobiliaria de la ciudad y aglutina una céntrica ubicación con un excelente trabajo de diseño y calidad constructiva. Distribuye cuatro dormitorios, 3 baños, aseo de cortesía, amplia zona social abierta con cocina en isla, armario lavanderia, un amplio programa de almacenaje así como mobiliario, electrodomésticos encastrados Bosch (salvo lavadora y secadora) y decoraciones incluidas. En el proceso de reforma se han cuidado los detalles para crear un verdadero hogar que responde a las necesidades vitales diarias y de futuro. La vivienda ofrece dos luminosas orientaciones despejadas con grandes ventanales garantizando una inmejorable ventilación cruzada, alta eficiencia térmica y acústica gracias a un excelente programa de carpinteria exterior oscilobatiente en PVC de Cortizo con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, cocina abierta con isla central equipada con sistema de inducción invisible Cooking Surface, pavimentos ejecutados con tarima de SPC (suelo vinílico rígido de última generación resistente al agua, elegante y duradero), programa de iluminación led empotrada e indirecta en toda la vivienda incluyendo armarios, sistema integrado para control centralizado de iluminación, climatización y persianas motorizadas (en zona social) con gestión remota mediante dispositivos móviles, descalcificador central para toda la vivienda, aire acondicionado frio/calor por conductos con rejillas de impulsión en salón y dormitorios (3 máquinas) y preinstalación de calefacción mediante tuberías preparadas para radiadores en todas las estancias, con posibilidad de conexión a caldera a futuro. El cuidado diseño de interiores destaca por detalles como la elección de colores neutros y cálidos, los incontables puntos de almacenaje estratégicamente distribuidos por toda la vivienda o las decoraciones textiles y el mobiliario de diseño italiano escogido. En reseumen, una vivienda de altísima calidad lista para mudarse en el centro de la ciudad. La comunidad de propietarios registró el preceptivo Informe de Evaluación de Edificios de Viviendas (IEEV) en 2021. El zaguán del edificio está rehabilitado y no existen barreras arquitctónicas (ascensor a cota cero). La vivienda está enclavada en en el distrito del Eixample, a escasas manzanas del Mercado de Colón y junto a la Calle Colón y su entorno comercial. A escasos 100 metros de dos estaciones de Metrovalencia. Destaca por la gran cantidad de edificios nobles residenciales de principios de siglo y por sus fachadas clásicas elaboradas con gran detalle, lo que dota al barrio de una imagen señorial y modernista, incluyendo las vías más importantes de Valencia. Dispone de gran cantidad de servicios de ocio y hostelería, como teatros, museos, monumentos, las mejores tiendas de marcas internacionales, bares y restaurantes. Al tratarse del centro neurálgico de Valencia, cuenta con conexiones de transporte público para llegar a cualquier rincón de la ciudad. No dude en ponerse en contacto con nosotros, estaremos encantados de atenderle.